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Casa indipendente in vendita con giardino a Amelia in strada di siano

• 990.000€
• 11 locali
• 338 mq
• Vendesi

Casale Poggio delle Colombe è una lussuosa tenuta di campagna con piscina.
Si trova in Umbria alle porte di Amelia, antico borgo medioevale di origine romana, perfettamente conservato e non lontano da Orvieto e Todi. Una proprietà esclusiva, inserita nel circuito degli agriturismi umbri, che si compone di: casale principale e ulteriore superficie abitabile, ampia corte esterna con piscina e diversi ettari di terreno agricolo con rimessa/capannone dedicato.
Perfettamente inserita in uno splendido scenario collinare.
Gode di una vista spettacolare sulla lussureggiante natura circostante.
Tutt'intorno un susseguirsi di uliveti, campi di girasole e boschi di lecci.
Sullo sfondo le mura antiche del borgo di Lugnano.
Il casale principale è stato completamente restaurato.
Esternamente presenta eleganti facciate, un ampio porticato e la caratteristica scala esterna con ballatoio.
Internamente, ambienti ampi e luminosi, grandi camini in pietra e bagni in maiolica.
La corte esterna ed il terreno agricolo ben tenuti e funzionali e l'uliveto in produzione.
La corte esterna è suggestiva e dotata di piscina.
L'azienda agrituristica è focalizzata sulla produzione olearia di qualità e sull'accoglienza turistica.
Caratteristiche Casale Poggio delle Colombe è un casale di importanti dimensioni (488 mq) razionalmente disposti su due piani: - Un piano terra (di 161 mq) introdotto da uno splendido porticato (di 40 mq) che si compone di un elegante ingresso/disimpegno, un open space cucina/pranzo con camino, un imponente salone di rappresentanza, studio, una camera doppia e un bagno.
- Un piano primo (di ulteriori 161 mq) accessibile sia internamente che esternamente, introdotto da un elegante salotto con camino e completato da 3 splendide camere da letto e 3 bagni.
- E unimportante superficie edificabile (di 150 mq). Esterni Casale Poggio delle Colombe dispone di unampia corte esterna (circa 20.000 mq), introdotta da unampia cancellata e servita da un elegante viale alberato che raggiunge labitazione.
Uno spazio perfettamente organizzato e diviso in diverse arre funzionali: larea relax con porticato, il giardino grande rustico, il parcheggio e la splendida piscina con solarium e verdi prati.
Completano la proprietà ulteriori 4,8 ettari di terreno agricolo suddivisi tra 4,1 ettari di ulivi in produzione e 0,7 ettari di seminativo irriguo.
Uso e destinazioni Casale Poggio delle Colombe è una splendida struttura agrituristica in un luogo unico e strategicamente ben posizionato.
Le dimensioni sono importanti, il fascino esclusivo, la corte esterna strepitosa, luliveto in produzione.
Unattività ben avviata, ideale per amanti della vita allaria aperta, dove è possibile vivere e lavorare godendo appieno delle bellezze della natura e lalternarsi delle stagioni.
Attualmente inserita nel fiorente mercato turistico internazionale di dimore di campagna e frequentato da unélite internazionale, può essere riconvertita senza costi aggiuntivi in un'abitazione di charme o continuare a rappresentare un'ottima fonte di reddito per il suo compratore.
Distanze Casale Poggio delle Colombe è ottimamente posizionato nel sud dell'Umbria.
Ben collegato alle principali arterie stradali e aeroportuali.
Il centro più vicino dista solo 2 km, Amelia dista 6 km, Orvieto 24 km, Todi 28 km. Roma e i suoi aeroporti sono a poco più di unora di macchina. Contatta l'inserzionista