Casa indipendente in vendita con giardino a Porto Azzurro in località monte 4

• 2.100.000€
• 40 locali
• 660 mq
• Vendesi

IA04061 - TENUTA VILLINO TEGHINI PORTO AZZURRO ISOLA D'ELBA - In vendita una delle proprietà più affascinanti e panoramiche dellIsola dElba, immersa in una cornice naturale di straordinaria bellezza.
La Tenuta Villino Teghini è un antico complesso risalente allepoca napoleonica, rimasto per generazioni di proprietà della stessa famiglia, utilizzato nei secoli sia come residenza estiva che come azienda agricola.
Situata in posizione dominante con esposizione a sud, la tenuta offre una vista impareggiabile sul Golfo di Porto Azzurro e sul pittoresco borgo omonimo, distante appena 2 km. Lintera proprietà si estende su circa 10 ettari (100.000 mq) di terreno continuo, un tempo coltivato a vigneto, dove si producevano eccellenti vini elbani come lAleatico e il Passito, ancora oggi reimpiantabili nelle aree più vocate.
Il complesso è composto da: Villa padronale (250 mq), con posizione panoramica dominante; Due case coloniche, una con magazzino (200 mq) e una più in basso (110 mq); Un affascinante annesso rurale panoramicissimo(ex stalla, 100 mq). I fabbricati, ad eccezione dellannesso rurale, si trovano in condizioni di uso ordinario ma necessitano di interventi di ristrutturazione e riqualificazione per esprimere al meglio il loro potenziale.
La tenuta si presta a diversi utilizzi: può essere mantenuta nella sua interezza oppure frazionata, con la possibilità di disimpegnare e vendere separatamente le case coloniche, mantenendo il podere principale con la villa e lannesso.
Questa proprietà rappresenta unoccasione unica per chi sogna un buen retiro allIsola dElba, in un contesto esclusivo e senza tempo, dove natura, storia e paesaggio si fondono in perfetta armonia.
Superficie complessiva edificata: 660 mq Proprietà 10 ettari.
Trattativa riservata, prezzo richiesto oltre i ?2.100.000 N.B. La localizzazione non è esatta per motivi di privacy Contatta l'inserzionista