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Casa indipendente in vendita con giardino a La Morra in borgata fogliacchi 16

• 140.000€
• 6 locali
• 160 mq
• Vendesi

Casa semi-indipendente con giardino privato e garage triplo Borgata Rossi, La Morra (Langhe) In posizione tranquilla e panoramica nel cuore delle Langhe, a La Morra frazione Borgata Rossi, proponiamo in vendita abitazione semi-indipendente inserita in una tipica casa di corte piemontese.
Situata allestremità del complesso, gode di cortile privato esclusivo, giardino di circa 600 mq completamente recintato e garage per 3 auto con possibilità di utilizzo come dépendance estiva, piccolo orto o area relax (ideale anche per installare una piscina privata). Limmobile, già oggetto di importante ristrutturazione nel 2022, presenta un ottimo stato conservativo esterno: Serramenti esterni in legno con triplo vetro ad alta efficienza energetica Nuove persiane in Alluminio Cappotto termico Caldaia a condensazione Predisposizioni per secondo bagno Distribuzione su tre livelli (superficie calpestabile complessiva circa 110-120 mq + rustico adiacente): Piano rialzato (zona giorno luminosa 55 mq): ingresso, ampio salotto, tinello, cucina abitabile e bagno di servizio.
Piano primo (zona notte): due ampie camere collegate da un bellissimo balcone panoramico con vista sul Monviso, una cameretta/ripostiglio e bagno piccolo.
Il ripostiglio è già predisposto per diventare un comodo secondo bagno con minima rivisitazione interna.
Piano interrato: cantine tradizionali utilizzabili come cantina vini o locali accessori.
Completano la proprietà: Fabbricato rustico adiacente (in aderenza) di circa 40 mq totali, ideale per ampliamento abitativo (soggetto a verifiche urbanistiche) o per creare dépendance / studio / hobby room. La casa è immediatamente abitabile: gli interni, pur non essendo stati completamente rinnovati di recente, risultano in buono stato e pronti per essere personalizzati secondo i propri gusti, mentre la parte strutturale e impiantistica è già aggiornata e performante.
Posizione strategica: Solo 5 minuti in auto da Pollenzo (Università di Scienze Gastronomiche, Castello di Pollenzo) A 5 minuti dallOspedale di Verduno A pochi minuti dal centro di La Morra (Belvedere, enoteche, ristoranti stellati) Nel cuore delle Langhe patrimonio UNESCO, tra Barolo, Monforte, Castiglione Falletto e Alba Perfetta come prima casa, casa vacanze per gli amanti del vino e del territorio, o investimento nelle Langhe in zona tranquilla ma servita.
Per info, sopralluogo e prezzo: contattaci ora! Ideale per famiglie, coppie o investitori che cercano autenticità langarola, privacy, efficienza energetica e spazi esterni generosi a pochi minuti dai principali servizi. Contatta l'inserzionista