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Casa indipendente in vendita con giardino a Berchidda

• 680.000€
• 4 locali
• 450 mq
• Vendesi

Nel cuore più autentico della Sardegna, nella zona di San Michele a Berchidda, si apre una proprietà agricola capace di raccontare una storia fatta di natura, tradizione e silenzio.
Un luogo dove il tempo sembra rallentare, immerso tra colline morbide e profumi mediterranei, proponiamo in vendita un fondo agricolo di 8,5 ettari, impreziosito da un importante vigneto e da due fabbricati che ne completano il carattere produttivo e residenziale.
La tenuta gode di unatmosfera di pace assoluta, pur rimanendo comoda da raggiungere: confina con Monti e si trova a pochi minuti di auto da Olbia.
Lintero perimetro è interamente recintato, dettaglio che sottolinea ordine, cura e sicurezza.
Il cuore pulsante della proprietà è il suo vigneto di quasi 5 ettari, dedicato al prestigioso Vermentino di Gallura DOCG. Un paesaggio di filari ordinati che, stagione dopo stagione, regalano grappoli di eccellente qualità. A circondare il vigneto, il terreno ospita un frutteto, un orto rigoglioso, un piccolo spazio per le piante officinali e circa un ettaro di querce da sughero secolari, che conferiscono unaura di maestosità tipica dei paesaggi galluresi.
Allinterno dei terreni si trovano due strutture: una cantina in calcestruzzo, pensata per la produzione del vino e dotata anche di una zona abitativa, ideale per chi desidera vivere o soggiornare a stretto contatto con lazienda; e un fabbricato rurale più piccolo, utile come deposito o spazio di supporto alle attività agricole.
La proprietà si compone di: - 8,5 ettari di terreno complessivo di cui 4,8 ettari di vigneto a Vermentino di Gallura DOCG - Circa 1 ettaro di querce da sughero secolari - Orto di 1.500 mq, ricco di ortaggi - Piccolo campo con piante officinali - Fabbricato rurale di 52 mq - Cantina con laboratorio enologico e appartamento integrato Dotazioni presenti: - Due pozzi, preziosa fonte dacqua - Deposito idrico supplementare - Orto di 1.500 mq - Recinzione in rete zincata e in parte arricchita da muretti a secco La vendita avviene a cancelli aperti, quindi senza macchinari né attrezzature, offrendo a chi subentra la massima libertà di organizzare lattività secondo le proprie visioni e necessità. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata con tutte le relative licenze ed autorizzazioni.
Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo.
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Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia.
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