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Capannone in vendita a Fiumicino

• 2.300.000€
• 2193 mq
• Vendesi

OTTIMO INVESTIMENTO VG21/26 Fiumicino Interporto di Roma, in uno dei poli logistici pi dinamici e strategici del territorio, proponiamo in vendita un immobile a destinazione industriale/logistica capace di coniugare efficienza operativa e solidit dinvestimento.
L immobile si trova a ridosso dellaeroporto internazionale Leonardo da Vinci e beneficia di collegamenti rapidi e diretti con le principali arterie autostradali, tra cui la A12 CivitavecchiaRoma, il Grande Raccordo Anulare e la RomaFiumicino.
Un contesto che permette di muoversi con estrema facilit sia verso il porto di Civitavecchia sia verso lintera rete distributiva nazionale, rendendo questa soluzione particolarmente interessante per attivit legate alla logistica, alla distribuzione e alla movimentazione merci.
Lunit immobiliare si sviluppa su una superficie di circa 2.000 mq ed inserita allinterno di un comparto ben organizzato e funzionale.
Il capannone, di forma rettangolare, stato concepito per garantire la massima praticit nelle operazioni quotidiane: il doppio fronte contrapposto con bocche di carico facilita infatti i flussi in entrata e in uscita, mentre laltezza interna sotto trave di circa 10 metri consente di sfruttare al meglio lo spazio anche in verticale, adattandosi perfettamente alle esigenze di stoccaggio moderno.
A completare la propriet troviamo due ampi piazzali asfaltati, entrambi di propriet esclusiva, che rappresentano un ulteriore elemento di grande valore.
Il piazzale sul fronte, in prossimit degli uffici, misura circa 1.160 mq, mentre quello sul retro si estende per circa 1.370 mq: spazi ideali per la movimentazione dei mezzi pesanti, le operazioni di carico e scarico e lorganizzazione logistica in totale comodit.
Allinterno, gli ambienti sono stati organizzati per offrire funzionalit e comfort: oltre alla zona magazzino, sono presenti uffici operativi e direzionali, unarea archivio, un locale dedicato alle pause del personale e diversi servizi igienici, creando cos un ambiente di lavoro completo e ben strutturato.
Attualmente locato con contratto 6+6 e garantisce una redditivit del 9%, offrendo quindi una rendita immediata e stabile nel tempo, in un settore quello logistico che continua a registrare una crescita costante.
Si tratta, in definitiva, di una soluzione che unisce posizione strategica, qualit degli spazi e solidit economica, ideale per chi alla ricerca di un investimento sicuro o di un asset performante in una delle aree pi richieste del mercato.
Prezzo Euro 2.300.000, per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare il numero 06.87805520, un nostro consulente sar a Vostra disposizione. Contatta l'inserzionista