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Capannone in vendita a Capraia e Limite

• 650.000€
• 1000 mq
• Vendesi

***.*******.** 9702 - CERCHI UN CAPANNONE A LIMITE E CAPRAIA? Allora per te c'è... "Il Capannone x3". Per molte imprese costruire da zero un capannone è irrealizzabile: mancanza di terreni edificabili, costi di costruzione alle stelle, difficoltà di finanziamento, lunghi tempi di attesa.
Per questo, quando lo si trova, l'ideale è acquistare un capannone di recente edificazione, moderno o ammodernabile, e già pronto all'uso. Proprio come "Il Capannone x3": una struttura dei primi anni 80, già ammodernata nel tempo e attualissima come concept e come realizzazione.
x3 come il numero di laboratori C/3 presenti nel fabbricato: esatto! Sono già presenti 3 laboratori distinti, ciascuno col proprio ingresso e le proprie utenze, ma comunque facilmente riunibili.
Di più, qui è presente anche un grande appartamento, da ristrutturare, che potrebbe diventare il tuo loft abitativo o di rappresentanza.
Chiamaci subito, per scoprirlo insieme a noi. LIBERO SU QUATTRO LATI CAPANNONE: oltre 1000 mq PIAZZALE: 1000 mq circa LOFT DI RAPPRESENTANZA CAVEAU DESTINAZIONE D'USO: Il fabbricato è diviso in quattro unità immobiliari: - Laboratorio 1 Categoria Catastale C/3 con una Rendita Catastale di Euro 1186,25 (Attualmente locato con contratto iniziato il 01/02/2025) - Laboratorio 2 Categoria Catastale C/3 con una Rendita Catastale di Euro 776,65 - Laboratorio 3 Categoria Catastale C/3 con una Rendita Catastale di Euro 3335,33 - Appartamento Categoria Catastale A/2 con una Rendita Catastale di Euro 697,22 Urbanisticamente e catastalmente in regola.
LA STRUTTURA: Disposto su tre livelli.
La superficie netta calpestabile è di oltre 1000 mq. La superficie commerciale è di circa 1200 mq. Il prezzo al mq è di circa 541,60 Euro. LA DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI: - PIAZZALE: su quattro lati, recintato, di circa 1.000 mq. Con circa 500 mq di resede sul retro del fabbricato.
- PIANO TERRA: 420 mq circa, liberi su quattro lati. Altezza media 3,05 mt circa - PIANO PRIMO: 490 mq circa, liberi su quattro lati. Altezza media 3,10 mt circa - Include caveau di 70 mq circa.
- Include Appartamento da ristrutturare di circa 150 mq con giardino di circa 120 mq e terrazze abitabili per circa 50 mq totali CONDIZIONI E FINITURE: Il capannone è stato edificato intorno al 1980 e da allora è stato sempre mantenuto e gestito.
È una struttura già pronta per essere utilizzata, anche per rappresentanza.
Libero su quattro lato. Provvisto di montacarichi interno.
Riscaldamento e raffreddamento ad aria con condizionatori.
A CHI POTRÀ INTERESSARE? ... a chi cerca una struttura grande e libera su tutti i lati ... a chi cerca una struttura già divisa in tre laboratori separati, con utenze autonome.
... a chi cerca una struttura per rappresentanza (già presente un appartamento da ristrutturare, con categoria catastale A/2) PUNTI DI FORZA: 1) Oltre 1000 mq interni, e 1000 esterni 2) Molto presto, grazie al nuovo ponte, sarà perfettamente collegato anche alla FI-PI-LI 3) Libero su 4 lati con piazzale 4) Con uffici e appartamento/loft di rappresentanza Nell'Empolese è difficile trovare un capannone con queste caratteristiche uniche.
Se cerchi una struttura pronta per la tua attività, con un appartamento allinterno dello stesso fabbricato, chiamaci subito e approfondiamo insieme ogni dettaglio! Euro 650.000,00 TRATTABILI (Rif. 9702) Contatta l'inserzionista