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Capannone in affitto a Calcinaia - fornacette

• 5.000€
• zona fornacette
• 390 mq
• Affittasi

***.*******.** 7509-B - Vendita in esclusiva affidata alle agenzie Perla Immobiliare e MGM Immobiliare.
In posizione strategica e di grande visibilità, proponiamo in locazione questo fantastico capannone commerciale di 390 mq coperti, con ampia area esterna recintata per ulteriori 700 mq, situato in una delle zone più servite e di intenso passaggio di Fornacette, con accesso diretto da Via Tosco Romagnola (crocevia tra i comuni di Cascina e Pontedera) e con secondo accesso carrabile da Via Enrico Fermi.
Limmobile, in ottime condizioni manutentive e dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo in tutti i locali, si sviluppa su un unico livello e si compone di: Zona uffici e amministrazione con reception e ampio locale vendita/showroom; Corridoio divisorio con due servizi igienici con antibagno; Ufficio direzionale e sala riunioni/campionaria; Ampio locale ad uso magazzino/laboratorio, collegato internamente alla zona vendita; Allesterno, resede esclusivo su tre lati, completamente recintato e dotato di aree di manovra e parcheggio, ideale anche per mezzi pesanti o clientela.
? Punti di forza: - Fronte strada con massima visibilità e accessibilità - Doppio accesso carrabile da due vie principali - Climatizzazione caldo/freddo - Classe energetica A1 elevata efficienza e bassi consumi - Ottime condizioni generali, pronto alluso - Zona commerciale servitissima, vicina a note attività - Ideale per showroom, attività commerciali, artigianali o logistiche, oppure come investimento per buona redditività. Un immobile versatile, efficiente e strategico, perfetto per chi cerca visibilità, spazio e qualità costruttiva in una delle aree più dinamiche e richiestedellazona.
Libero in tempi brevi [Classe energetica: A1] NB. Nella planimetria allegata al presente annuncio, la parte proposta in locazione è quella evidenziata in arancione.
La sessa porzione è anche proposta in vendita ad euro 450.000 o in alternativa è proposta in vendita anche l'intero capannone ad euro 800.000. La proprietà è disponibile a considerare un frazionamento differente nell'ipotesi in cui servissero maggiori spazi.
Le foto riportate nel presente annuncio sono dell'intero capannone. Contatta l'inserzionista