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Appartamento in vendita con terrazzo a Empoli

• 245.000€
• 3 locali
• 72 mq
• Vendesi

***.*******.** B/443 - [VENDITA] Empoli Centrale Esclusivo Duplex in Classe A4 con Terrazza esposta a Sud Nel cuore di Empoli, a pochi passi da Piazza Guerra e dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un appartamento unico, frutto di un integrale e accurato recupero edilizio.
Lintervento, paragonabile a una nuova costruzione, ha trasformato un fabbricato storico in un moderno edificio di sole 3 unità abitative, garantendo massima privacy e totale assenza di spese condominiali.
L'appartamento si sviluppa su due livelli (primo e secondo ultimo piano) e si distingue per laltissima efficienza energetica e le finiture di pregio.
Primo Piano: Ingresso su unaccogliente zona giorno con soggiorno e cucina a vista, disimpegno, pratico ripostiglio e una camera padronale dotata di cabina armadio e bagno.
Piano Superiore: Tramite scala interna privata si accede al livello superiore, dove troviamo una seconda camera (o studio/area relax) e un secondo bagno finestrato.
Outdoor: Il punto di forza è la splendida terrazza a tasca vivibile (circa 10 mq), con unottima esposizione solare a SUD, ideale per godersi momenti all'aria aperta in totale riservatezza.
EFFICIENZA E COMFORT (CLASSE A4) L'immobile è stato progettato per garantire il massimo risparmio energetico e un isolamento termo-acustico d'eccellenza: Impianti: Riscaldamento e climatizzazione con pompa di calore inverter e sistema fancoil.
Infissi: Serramenti in PVC ad alta efficienza termica e acustica, tapparelle elettriche e portoncino blindato; Isolamenti: Solaio e murature coibentate; Personalizzazione: Possibilità di scelta delle finiture interne (pavimenti, rivestimenti e colori) da un capitolato di alto livello.
VANTAGGI FISCALI E CONSEGNA Il prezzo di richiesta è di ? 245.000. L'acquisto permette di usufruire degli importanti sgravi fiscali del 50% previsti per gli interventi di ristrutturazione edilizia, rendendo l'investimento ancora più vantaggioso.
Consegna prevista: Estate 2026. Riferimento annuncio: B/443 Contatti: 0571534861 Lindicazione dellindirizzo è puramente indicativa, per maggiori informazioni su questo immobile o per organizzare una visita potete contattare l'agenzia telefonicamente. Contatta l'inserzionista