Appartamento bilocale in vendita con giardino a Roma in via della vignaccia 45 - aurelio

• 242.000€
• zona aurelio
• 2 locali
• 52 mq
• Vendesi

Bilocale di nuova costruzione Nel cuore della zona Aurelia, allinterno dellesclusivo progetto residenziale Aurelia New Living, proponiamo in vendita un prestigioso bilocale di circa 53 mq, sviluppato su due livelli, con ampie terrazze panoramiche che regalano affacci riservati e una luminosità eccezionale.
Limmobile si distingue per la qualità costruttiva e il design moderno.
Lingresso si apre su unampia zona living con cucina a vista con accesso diretto a una terrazza vivibile, perfetta per momenti conviviali allaperto.
La zona notte comprende una camera da letto con bagno en suite con sanitari sospesi e doccia di design.
Le finiture sono di altissimo livello: gres porcellanato, videocitofono a colori, riscaldamento a pavimento autonomo, predisposizione per impianto di climatizzazione canalizzato, impianto domotico base (espandibile) per la gestione smart dellabitazione.
La residenza è certificata in classe energetica A4, grazie alla presenza di cappotto termico, pannelli fotovoltaici e impianti ad alta efficienza che garantiscono unelevata sostenibilità ambientale e un notevole risparmio energetico.
Il progetto è orientato alla certificazione LEED, con una riduzione stimata dei consumi idrici fino al 75% e di quelli energetici fino al 35%. Il complesso offre numerosi servizi esclusivi: parco condominiale attrezzato con aree fitness, percorsi salute, zona yoga, area giochi e dog area, oltre a piscina, palestra, sala polifunzionale, portineria, servizio pacchi e videosorveglianza.
La posizione è strategica: immersa nel verde ma a pochi minuti da Trastevere, San Pietro e Villa Pamphilj, con collegamenti eccellenti tramite metro, bus e la vicina stazione ferroviaria Aurelia.
Negozi, scuole e servizi sono comodamente raggiungibili a piedi. Contatta l'inserzionista