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Attività commerciale in vendita a Montaione - mura

• 1.100.000€
• zona mura
• Vendesi

***.*******.** 2652 - Tra Montaione e San Miniato, immerso nelle dolci colline toscane, è vendita un agriturismo con piscina, parte di un'azienda agricola che coniuga la bellezza della natura e del paesaggio circostante con la tradizione contadina.
Lattività agrituristica è ospitata nelledificio principale della proprietà per quanto riguarda laccoglienza e la ristorazione, in un fabbricato indipendente che sovrasta unampia piscina per quanto riguarda gli alloggi degli ospiti.
Ledificio principale, che si sviluppa su due piani per una superficie di 245 mq. circa, è parte angolare di un più ampio fabbricato (che non fa parte della proprietà in vendita). Al piano terra: ingresso, sala pranzo, cucina, cantinetta/bar, bagno, loggia.
Al piano primo: due camere da letto, bagno e vasta terrazza dalla quale, al pari della loggia sottostante, si può ammirare un tramonto mozzafiato sulle colline toscane.
Sotto la terrazza, al piano terra, è situata anche la cantina dellazienda, per la vinificazione di parte delle uve raccolte.
Il fabbricato destinato agli ospiti ha una superficie di 110 mq. circa, si eleva su un solo piano, le camere sono quattro, tutte con bagno privato, aria condizionata e loggetta esclusiva con la stessa vista panoramica, che spazia dalle colline, oltre le quali cè il mare, ai suggestivi calanchi di Toiano e alle montagne dellAppennino in lontananza.
Più sotto, la soleggiata piscina con solarium, circondata dal verde, offre spazi ideali per il relax e per godere di momenti di svago.
Completano la proprietà altri due fabbricati: un magazzino ricavato da un ex fienile (50 mq. circa) posto nelle vicinanze del fabbricato principale e un ricovero per gli attrezzi ed i mezzi agricoli, di più recente costruzione (55 mq. circa). La tenuta si estende per oltre 10 ettari e comprende vigneti (circa 4,3 ettari) che producono uve di qualità per Chianti DOCG ed oliveti (circa 2,3 ettari) che regalano olive dalle quali si ricava un olio extra vergine dal gusto unico.
Tutte le colture sono certificate biologiche.
/////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// Between Montaione and San Miniato, nestled in the gentle Tuscan hills, a farmhouse with a swimming pool is for sale. It is part of an agricultural estate that combines the beauty of nature and the surrounding landscape with rural tradition.
The agritourism activity is hosted in the main building of the property for guest reception and dining, while accommodations for guests are located in a separate building overlooking a large swimming pool. The main building, which spans two floors with a total area of approximately 245 square meters, is a corner section of a larger complex (which is not part of the property for sale). On the ground floor: entrance, dining room, kitchen, wine cellar/bar, bathroom, and a loggia.
On the first floor: two bedrooms, a bathroom, and a large terrace from which, just like from the loggia below, you can enjoy breathtaking sunsets over the Tuscan hills.
Beneath the terrace on the ground floor is the estates cellar, used for vinifying part of the harvested grapes.
The guest building covers about 110 square meters on a single floor, with four bedrooms, all featuring private bathrooms, air conditioning, and exclusive loggias with the same panoramic view stretching over the hills, beyond which lies the sea, the evocative Toiano badlands, and the distant Apennine mountains.
Below is a sunny swimming pool with a solarium, surrounded by greenery.
It offers the perfect space to relax and unwind.
The property is completed by two additional buildings: a storage room converted from an old barn (about 50 square meters) located near the main building, and a recently built shed for equipment and machinery (about 55 square meters). The estate covers more than 10 hectares and includes vineyards of about 4.3 hectares that produce high-quality grapes for Chianti DOCG. There are also olive groves of around 2.3 hectares, which yield olives used to make extra virgin olive oil with a unique flavor.
All crops are certified organic. Contatta l'inserzionista