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Attività commerciale in vendita a Greve in Chianti

• 990.000€
• 13 locali
• 318 mq
• Vendesi

A pochi chilometri da Greve in Chianti, nel cuore della Toscana, piccola tenuta con casale e vigneto Chianti Classico in vendita in vendita.
Limmobile dispone di una piccola cantina di vinificazione (gi pronta alluso) che permette di sfruttare il vigneto senza affidarsi a terzi.
Il terreno copre circa 14,0 ettari e include, oltre al vigneto, un piccolo oliveto e ampie porzioni di bosco.
La propriet si trova tra Firenze e Siena, a meno di un chilometro da un piccolo paese che offre i servizi di base. La posizione centrale nella Toscana permette anche di raggiungere in breve tempo molte delle citt darte pi famose della regione (Firenze, Monteriggioni, Siena, Montepulciano, Pienza, San Gimignano). DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE Il casale (200 mq, 4 camere e 2 bagni) un edificio in pietra dalle caratteristiche tipicamente toscane, strutturato su due livelli come segue: * Piano terra: soggiorno con vista panoramica, cucina, bagno di servizio e magazzino; * Piano primo: quattro camere e bagno.
Ledificio stato ristrutturato lultima volta alla fine degli anni Novanta e necessita quindi di alcuni interventi di ammodernamento, pur essendo gi abitabile.
Una nuova caldaia, pi efficiente dal punto di vista energetico, stata installata nel 2020. Di fronte al casale trovano posto gli annessi agricoli, ovvero la cantina di vinificazione (71 mq), un magazzino per i prodotti (40 mq) e un vecchio fienile (44 mq). ESTERNI La tenuta si stende nella sua interezza per 14,0 ettari adagiati sulle dolci colline del Chianti.
Tutto attorno al casale si trovano gli appezzamenti agricoli destinati a vigneto (3,8 ha) e oliveto (0,8 ha), mentre a breve distanza dagli edifici, separati dal corpo principali, si trovano ampie estensioni di bosco da taglio (8,3 ha). Il vigneto, in particolare, interamente recintato e caratterizzato da esposizioni e giaciture diverse che assicurano buona variet pur rimanendo interamente rivendicabili a Chianti Classico DOCG. Le vigne si compongono di viti Sangiovese, Cabernet Sauvignon e Merlot e permettono di produrre circa 250 hl di vino lanno.
CITT PI VICINE Servizi pi vicini (1km; 2), Greve in Chianti (11km; 15), Figline Valdarno (12km; 15), San Casciano in Val di Pesa (28km; 35), Castellina in Chianti (27km; 35), Firenze (42km; 55), Monteriggioni (43km; 1h), Siena (43km; 1h 5), Arezzo (64km; 1h), San Gimignano (64km; 1h10), Montalcino (86km; 1h35), Volterra (92km; 1h 45), Montepulciano (97km; 1h 20), Pienza (104km; 1h 30) AEROPORTI PI VICINI Firenze A. Vespucci (61km; 50), Pisa G. Galilei (129km; 1h 40), Bologna G. Marconi (143km; 1h 45), Perugia San Francesco (147km; 1h 45), Roma Ciampino (275km; 2h 55), Roma Fiumicino (290km; 3h) Contatta l'inserzionista