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Attività commerciale in vendita a Empoli

• 149.000€
• 180 mq
• Vendesi

***.*******.** 349-09 - SOGNI DI APRIRE LA TUA NUOVA ATTIVITA'? Abbiamo quello che fa per te! Una rinomata attività di edicola e tabacchi, che negli anni ha saputo occupare un posto centrale nella nostra città, riuscendo a diversificare in modo credibile e stabile i suoi introiti.
Ancora oggi presenta interessantissime opportunità di crescita, a disposizione di chi vorrà investire sul proprio futuro.
Il nuovo contratto di locazione (Giugno 2025) prevede che il Locatore accetti che si apra anche un bar/ristorazione nei locali.
EDICOLA BAR/RISTORAZIONE AVVIAMENTO VENTENNALE POSIZIONE DI GRANDE VISIBILITÀ I SERVIZI: - Lotto - Superenalotto - Gratta e vinci - Fax - Fotocopie - Pagamento di bollette e bollo auto - Ricariche telefoniche - Vendita di giocattoli - Vendita di materiale scolastico - Vendita di cancelleria - Vendita di marche da bollo e francobolli - Vendita gratta e vinci - Distributore automatico di sigarette esterno OPPORTUNITÀ DI CRESCITA: L'ampio fondo commerciale rende possibile vaste opportunità di sviluppo, che potrebbero creare importanti sinergie fra di loro: - Apertura di un bar / caffè - Apertura di una "sala slot" - Apertura di nuovi distributori automatici Nuove fonti di introiti da affiancare a quelli ormai stabili e consolidati derivanti dall'edicola/tabaccheria.
LA POSIZIONE: L'attività gode di un avviamento ultra-decennale e di una collocazione strategica che le garantisce una sicura rendita di posizione.
Su strada di grande passaggio, con grande facilità di sosta e con un adeguato spazio esterno.
IL FONDO: Il fondo commerciale, con ampie vetrine, ha una superficie di circa 105 mq. Magazzino interrato di circa 75 mq, con accesso sia dall'interno del fondo commerciale, sia tramite corte condominiale.
Il fondo è condotto in locazione a canone di mercato, rinnovato a Giugno 2025. L'ampia metratura del fondo consentirebbe l'installazione di un bancone per ristorazione e/o di un angolo per delle slot machine.
Il fondo dispone di resede frontale esclusivo (circa 105 mq), perfetto per esposizione merce e (con i dovuti permessi) di tavolini.
RICAVI: I ricavi, abbastanza stabili nel tempo e tutti ampiamente dimostrabili, sono di facile lettura e in linea con il prezzo richiesto per la cessione dell'attività. Con l'attuale impostazione l'attività impiega con risultati lusinghieri quattro persone.
PERCHÉ È IN VENDITA? L'attività ha permesso, con una giusta dose di impegno ma senza mai difficoltà economiche, agli odierni titolari di raggiungere la meritata pensione.
L'attività è adesso pronta a passare nelle mani di altri imprenditori lungimiranti, che sappiano raccoglierne il testimone, ampliandone ulteriormente le prospettive.
PUNTI DI FORZA: 1) Posizione di grande interesse commerciale 2) Tabaccheria avviata 3) Edicola molto conosciuta 4) Possibile ampliamento con bar e sala slot A CHI INTERESSERÀ? Si tratta dell'attività perfetta per una gestione familiare, un'attività certamente impegnativa, ma anche adeguatamente sicura.
Ulteriori informazioni solo in agenzia.
NOSTRA ESCLUSIVA! Euro 149.000 TRATTABILI (Rif. 349-09) Contatta l'inserzionista