Attico in vendita nuovo a Empoli

399.000€
4 locali
114 mq
Vendesi

***.*******.** M/0619 - NEL CUORE DI EMPOLI, A POCHI PASSI DALLA STAZIONE E DA TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI, ELEGANTE ATTICO DI NUOVA RISTRUTTURAZIONE.
OPPORTUNITÀ RARA E DI GRANDE VALORE PER CHI DESIDERA VIVERE IN UNA POSIZIONE CENTRALE MA COMODA, FUORI DALLA ZTL. LIMMOBILE SI TROVA AL QUARTO E ULTIMO PIANO DI UN CONDOMINIO DOTATO DI ASCENSORE, ATTUALMENTE OGGETTO DI UNA RISTRUTTURAZIONE TOTALE CHE PERMETTE ALLACQUIRENTE DI PERSONALIZZARE OGNI DETTAGLIO E SCEGLIERE FINITURE MODERNE E MATERIALI DI PREGIO.
LA CONSEGNA È PREVISTA PER FEBBRAIO 2026. L attico è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti, con una superficie interna lorda di circa 100 mq oltre ad una splendida terrazza panoramica di circa 35 mq, perfetta per cene allaperto, area relax o solarium.
La zona living, con un vasta superficie di circa 45 mq, rappresenta il cuore della casa: un grande open space che accede direttamente alla terrazza, ideale per chi ama spazi ariosi e luminosi da vivere ogni giorno.
La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe confortevoli e facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze.
A completare la proprietà ci sono due bagni finestrati tramite lucernario, entrambi dotati di doccia e realizzabili con le finiture preferite dallacquirente.
Il contesto è tra i più comodi e ricercati della città: il centro storico, i negozi, la stazione ferroviaria, le scuole e tutti i servizi sono raggiungibili comodamente a piedi, rendendo limmobile perfetto sia per chi si sposta quotidianamente sia per chi desidera vivere la città senza utilizzare lauto.
Dal punto di vista tecnico e impiantistico, limmobile offre il massimo delle prestazioni: tetto in legno di nuova realizzazione con coibentazione in fibra di legno (16+4 cm) e tetto ventilato, impianto di riscaldamento e raffreddamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata, impianto solare termico per lacqua calda sanitaria, impianto fotovoltaico da circa 3 kW e infissi ad alte prestazioni termoacustiche.
Tutti questi elementi concorrono a garantire la classe energetica A4, la più alta attualmente disponibile, sinonimo di efficienza, risparmio e comfort abitativo.
Un ulteriore vantaggio economico è rappresentato dalla possibilità di usufruire di detrazioni fiscali fino a 124.000 ? in 10 anni, rendendo linvestimento ancora più interessante e conveniente.
In sintesi, questo attico rappresenta una soluzione prestigiosa e completa, ideale per chi cerca modernità, eleganza, efficienza e una posizione imbattibile nel centro di Empoli.
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Classe energetica: A4 -ipe 0,40 - Rif. M/0619 - euro 399000,00 Contatta l'inserzionista