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Attico in vendita da ristrutturare a Savona

• 33.872€
• 3 locali
• 80 mq
• Vendesi

***.*******.** 4492416 - LOTTO UNICO: A) Mansarda a Savona (SV) Via Antonio Baglietto 2, della superficie commerciale di 80,00 mq, per la piena proprietà. Immobile situato nel centro storico, zona darsena del Comune di Savona.
La zona è pedonale di interesse turistico, caratterizzata da fabbricati di matrice storica a prevalenza residenziale con ristoranti ai piani terreni.
Fabbricato di matrice storica, costruito nel 1938, caratterizzato da struttura portante in pietra e tetto in legno.
L'edificio è stato recentemente ristrutturato, sono stati eseguiti lavori di manutenzione straordinaria al tetto e alle facciate, pertanto attualmente si presenta in buone condizioni.
L'unità immobiliare è situata all'ultimo piano, quarto sottotetto, del fabbricato residenziale di Via Baglietto civ.2. Il condominio è privo di ascensore.
L'immobile occupa la porzione nord del sottotetto del fabbricato, è ad uso magazzino/deposito e non è abitabile.
E' costituito da tre locali di sgombero tra loro comunicanti tramite piccole aperture nella muratura.
Il locale centrale in corrispondenza del colmo del tetto ha pavimento in tavole di legno e ha altezze varie da m. 1,50 a m. 3,47, gli altri due locali al di sotto delle falde ovest ed est hanno il pavimento corrispondente all'estradosso delle volte in canniccio a copertura degli immobili sottostanti e hanno altezze inferiori a m. 1,50. Tutte le pareti sono in mattoni a vista.
Il soffitto è in buone condizioni in seguito ai lavori di rifacimento del tetto terminati nel 2024: le travi principali e l'orditura secondaria sono le originali (solo alcune sono state sostituite) ed è stato sostituito integralmente l'impalcato in legno a supporto delle tegole del tetto.
Essendo locali ad uso magazzino non vi è stato applicato alcun tipo di coibentazione e la copertura è stata realizzata in tegole marsigliesi.
Il locale centrale è dotato di una finestra nel muro perimetrale est. L'unità immobiliare è priva di qualsiasi impianto e di utenze.
L'immobile è stato oggetto di una pratica edilizia nel 2009 per cambio di destinazione d'uso da magazzino a residenziale, in applicazione della L.R. 24/2001, mai avviato e non portato a termine.
Il progetto prevedeva il recupero dei locali di sgombero aventi maggiore altezza, per un totale di circa mq 51,00 abitabili, oltre i locali di sgombero laterali.
L'intero edificio sviluppa 4 piani fuori terra, 0 piano interrato.
Altezza interna di varie, min h. 0,00, max h. 3,47. Le fotografie allegate hanno finalità puramente illustrative e potrebbero non rappresentare in modo esaustivo limmobile.
Lesattezza di tutti i dati pubblicati sarà verificata e confermata in sede di consulenza.
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