6

Attico in vendita con terrazzo a Carrara - marina di

• 390.000€
• zona marina di
• 5 locali
• 121 mq
• Vendesi

***.*******.** A288 - ATTICO DI AMPIA METRATURA CON TERRAZZA PANORAMICA DI 170 MQ E GARAGE MARINA DI CARRARA In una delle zone più tranquille e servite di Marina di Carrara, a due passi dal centro e dal mare, proponiamo in vendita esclusiva un attico unico nel suo genere, libero su tutti e quattro i lati, luminosissimo, soleggiato e circondato da una spettacolare terrazza panoramica di circa 170 mq. Situato al 4° e ultimo piano di un elegante edificio condominiale anni '90, limmobile è subito abitabile, sebbene da rimodernare, ed è servito sia da vano scale condominiale che da ascensore con accesso diretto in casa un comfort raro e prestigioso.
Lappartamento ha una superficie commerciale di circa 188,58 mq (circa 121,31 mq netti calpestabili) ed è composto da: ingresso disimpegnato, cucina abitabile con camino, ampia zona living con secondo camino, tre camere matrimoniali, doppi servizi finestrati, ripostiglio/lavanderia, e lelemento distintivo: una terrazza perimetrale di circa 170 mq, perfetta per pranzi allaperto, relax, area verde o solarium.
Dotazioni e comfort: riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano e termosifoni, infissi con doppio vetro, porte-finestre in ogni ambiente per accesso diretto alla terrazza, garage privato di 20 mq nelle immediate vicinanze incluso nel prezzo, possibilità di parcheggio nel cortile condominiale recintato.
Attualmente limmobile è locato a persone referenziate con prima scadenza contrattuale al 31 luglio 2027, rappresentando un ottimo investimento anche a reddito.
Sono già stati deliberati lavori condominiali (facciate e lastrico solare), per un importo complessivo di circa ? 82.000, interamente a carico dellacquirente, con possibilità di detrazione fiscale: circa ? 34.000 per rifacimento facciate, circa ? 48.000 per rifacimento lastrico solare.
Richiesta: ? 390.000 unoccasione rara per chi cerca spazi ampi, privacy, luminosità e potenziale valore nel tempo, in una posizione comoda e residenziale. Contatta l'inserzionista