Appartamento in vendita a Busalla in via frugone 7a

• 245€
• 12 locali
• 450 mq
• Vendesi

Se stai cercando una proprietà unica e versatile, immersa nel cuore di Busalla, questa è l'occasione che non puoi lasciarti sfuggire! Situata in Via Frugone, accanto alla Chiesa Parrocchiale e all'Asilo, questa gemma offre un connubio perfetto tra tranquillità e luminosità, in una posizione centrale e sicura, lontana da zone esondabili.
Palazzina Storica: La palazzina, risalente al 1939, è un vero tesoro d'epoca.
Composta da tre piani, più il piano sottotetto, ciascuno con un appartamento indipendente di circa 110 mq, offre spazi ben distribuiti e una straordinaria luminosità. Ogni appartamento è dotato di ingresso, cucina, bagno, due o tre camere, un'ampia sala e balconi che regalano una gradevole vista sul paesaggio circostante.
Recentemente ristrutturata esternamente, la palazzina si presenta in ottime condizioni strutturali, con impianti autonomi per ogni unità. Fabbricato Indipendente: Un ex fabbricato industriale, con una volumetria generosa, offre infinite possibilità di trasformazione.
Può diventare una residenza su due piani di circa 120 mq, una foresteria accogliente o qualsiasi altra destinazione d'uso tu possa immaginare.
Terreno Circostante: Il terreno circostante, con orto e terreno su due livelli, è un'oasi di verde che può essere trasformata in un giardino incantevole o in comodi parcheggi a raso, a seconda delle tue esigenze.
Vantaggi della Proprietà: Questa proprietà vanta una posizione strategica, a pochi passi dai principali servizi del paese e ben collegata con il casello autostradale e Genova.
La versatilità di questa proprietà la rende ideale non solo come abitazione ma anche per attività professionali, commerciali o una combinazione di entrambe.
La proprietà, abitata fino al 2017, è pronta per accoglierti e offrirti una nuova avventura.
(non è esattamente pronta da abitare quindi questa parte la toglierei) Posizione Ideale: Uno dei maggiori punti di forza di questa proprietà è la sua vicinanza alla strada principale del paese, raggiungibile comodamente a piedi in pochi minuti.
Questo ti permette di avere facile accesso a negozi, ristoranti, servizi essenziali e trasporti pubblici, senza dover mai prendere l'auto. Caratteristiche Aggiuntive: Due Box Auto: La proprietà include due garage, offrendo ampio spazio per il parcheggio sicuro.
Rustico Trasformabile: Un fabbricato indipendente, ex-industriale, che può essere facilmente trasformato in una residenza su due piani di circa 120 mq, una foresteria accogliente o qualsiasi altra destinazione d'uso tu possa immaginare.
(questa parte si ripete) Utilizzo Potenziale: Grazie alla sua struttura articolata e alla disponibilità di posteggi, questa proprietà è perfetta per: Studi professionali o laboratori.
Uffici o negozi.
Residenze e spazi lavorativi combinati.
Cohousing: Una Soluzione Innovativa Questa proprietà è ideale per progetti di cohousing, offrendo spazi comuni e appartamenti indipendenti che promuovono la condivisione e la comunità, pur garantendo la privacy.
Con tre appartamenti indipendenti e spazi esterni condivisi, è perfetta per chi desidera vivere in un contesto collaborativo e solidale.
Questa è un'opportunità irripetibile per chi cerca un investimento versatile, capace di soddisfare una vasta gamma di esigenze residenziali e professionali.
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