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Appartamento in vendita a Cagliari

• 576.000€
• 160 mq
• Vendesi

In Via Tiziano, nel cuore di Cagliari, proponiamo in vendita in esclusiva un prestigioso esavano, suddiviso in due subalterni: un quadrivano abitativo di 107 m e uno studio professionale di circa 50 m, ideale come spazio lavorativo.
Lappartamento principale, tipologia quadrivano, si trova al quinto piano di un edificio dotato di ascensore ed stato completamente ristrutturato con materiali di alta qualit.
Si distingue per lampiezza degli ambienti, la distribuzione funzionale degli spazi e il comfort abitativo superiore.
Composizione interna del quadrivano (107 m): Ampio soggiorno di circa 25 m, luminoso e accogliente, con accesso diretto a un balcone esterno affacciato su Via Tiziano; Cucina abitabile, separata dalla zona giorno, moderna e funzionale; Camera matrimoniale con bagno privato; Seconda camera matrimoniale; Bagno principale, finestrato, completo di sanitari moderni e box doccia; Ripostiglio comodo e ben posizionato, ideale come spazio di servizio o dispensa; Disimpegni funzionali che separano con equilibrio le diverse zone della casa. Composizione interna dello studio professionale (circa 50 m, subalterno separato): Ingresso su disimpegno con accesso alla sala dattesa; Studio principale; Bagno.
Lintero esavano sar certificato in Classe Energetica A+, grazie allinstallazione di impianti di nuova generazione e infissi esterni ad alte prestazioni, garantendo eccellente isolamento termico e acustico, consumi ridotti e massimo comfort in ogni stagione.
Limmobile dispone di pi balconi esterni, che assicurano ottima luminosit naturale e ariosit in tutti gli ambienti principali.
Laffaccio su Via Tiziano, fronte area dove sorger il nuovo Mercato Civico di San Benedetto, inserisce la propriet in un contesto urbano in forte riqualificazione, destinato a diventare uno dei poli pi attrattivi della citt. La posizione centrale e servitissima consente di raggiungere facilmente negozi, scuole, mezzi pubblici e attivit commerciali.
Questa soluzione ideale sia come residenza spaziosa e moderna nel cuore di Cagliari, sia come investimento immobiliare di pregio, con la possibilit di utilizzare lo studio come unit lavorativa o da affittare.
In questa fase della vendita possibile valutare soluzioni alternative oltre alla scelta dei materiali. Contatta l'inserzionista