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Appartamento in vendita ristrutturato a Livorno

• 325.000€
• 5 locali
• 170 mq
• Vendesi

FABBRICOTTI - VIA ACCADEMIA LABRONICA: (Appartamento in Perfette Condizioni). - NOSTRA ESCLUSIVA - Oggi abbiamo il piacere di proporvi un ampio Appartamento di mq.170 posto nel quartiere residenziale di Fabbricotti, uno dei piu' ricercati a Livorno.
L'Immobile, ben suddiviso, e' composto da un grande Ingresso, con ampio Ripostiglio/locale guardaroba, che ci conduce ad una luminosa zona living con Cucina a vista e accesso diretto al balcone attrezzato, ideale per momenti di convivialit e relax.
Alla zona notte ci accediamo mediante lungo corridoio dove troviamo 3 comode Camere Matrimoniali, ognuna con una peculiarit: una dotata di Cabina Armadio e Bagno finestrato privato con vasca idromassaggio, unaltra con servizio esclusivo anchesso finestrato, oltre a una terza ampia e accogliente.
Completa il reparto notte una quarta Camera/Studio con cabina armadio e accesso ad una comoda veranda utilizzata come lavanderia.
Gli interni si presentano in condizioni impeccabili con rifiniture di lusso, grazie alla Ristrutturazione integrale eseguita nell'aprile del 2023, mentre la facciata del palazzo stata rinnovata nel 2021, garantendo cos un contesto moderno e privo di interventi futuri.
Gli impianti sono tutti nuovi e certificati, gli infissi esterni sono in pc doppio vetro certificati con la presenza di zanzariere in tutte le finestre.
I pavimenti sono interamente in parquet ed inoltre sono state appena installate le tende da sole sui due Balconi.
Il Riscaldamento e' Autonomo con radiatori in alluminio e le spese condominiali mensili ammontano a circa 70 comprensive di luce, pulizia scale e amministratore.
Un ulteriore valore aggiunto dato dal Posto Auto Condominiale, disponibile per dieci mesi lanno e che assicura praticit e comfort alla quotidianit; Il contesto inoltre offre ottime possibilit di parcheggio anche nei pressi dell'immobile stesso.
L'Appartamento si trova al terzo piano di condominio attualmente privo di ascensore ma con fattibilit accertata per l'eventuale futura realizzazione dellimpianto.
A.P.E.: Classe G, Ipe 175 Kwh/m2anno.
Rif. 1281 - PERCHE' VI CONSIGLIAMO L'ACQUISTO DI QUESTO APPARTAMENTO: - L'Immobile dispone di ampi spazi comodi e versatili.
- E' completamente e finemente ristrutturato e quindi subito abitabile.
- La presenza di un Posto Auto condominiale usufruibile per dieci mesi lanno, unita alla facilit di parcheggio offerta dal contesto, rappresenta un ulteriore valore aggiunto che garantisce praticit e comfort nella vita quotidiana.
- La vicinanza alla Villa Fabbricotti offre il vantaggio di poter contare ogni giorno su ampi spazi verdi dove dedicarsi a passeggiate con i nostri amici a quattro zampe, attivit allaria aperta e momenti di relax, migliorando concretamente la qualit della vita. - La vicinanza al centro citta', facilmente raggiungibile anche a piedi e in bicicletta.
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