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Appartamento in vendita nuovo a Torino

• 369.000€
• 5 locali
• 163 mq
• Vendesi

ZONA PARELLA APPARTAMENTO - ULTIMO PIANO 163 MQ - COMPLETAMENTE E FINEMENTE RISTRUTTURATO A NUOVO - DOTATO DI AMPI SPAZI ESTERNI EVENTUALMENTE DIVISIBILE IN 2 APPARTAMENTI.
PRECISAMENTE IN PIAZZA CAMPANELLA Proponiamo in vendita appartamento, 5 locali all 8° ed ultimo piano, in stabile anni 70 rivisto nelle parti comuni, elevato a 8 piani (9 f.t.) - con ascensore.
Limmobile si trova al 8° ed ultimo piano (9 f.t.) e gode di una tripla aria est/ovest/sud con doppia esposizione est/ovest soleggiato sia mattina che pomeriggio oltre ad avere una fantastica vista panoramica su ambo i lati. La soluzione abitativa nasce dallunione di due appartamenti e occupa lintero piano, dotato di doppio ingresso, uno che da direttamente nella zona giorno ed uno di servizio che da accesso alla zona notte.
La distribuzione degli spazi stata progettata come segue: - doppio ingresso; - cucina abitabile; - salone doppio di circa 30 mq (eventualmente divisibile in 2 ambienti distinti e separati); - disimpegno zona notte; - 2 camere di cui una particolarmente spaziosa; - doppi servizi con doccia (entrambi finestrati); - ampio balcone esposto a est e due balconi/terrazzini esposti ad ovest.
Attualmente in fase di completa ristrutturazione con le seguenti caratteristiche/finiture: - portoncini daccesso blindati; - impianto idraulico, gas ed elettrico nuovi con relative certificazioni; - pavimentazioni in gres porcellanato effetto cemento; - controsoffitto in cartongesso in tutti gli ambienti; - illuminazione a led a seguito di studio illuminotecnico; - porte interne con serratura magnetica; - servizi igienici con sanitari filo muro; - infissi ISOLCASA in PVC con con doppio vetro e gas Argon allinterno; - tapparelle elettriche in alluminio coibentato; La casa, potr a richiesta della parte acquirente, essere dotata di domotica con interruttori SMART per apertura/chiusura tapparelle elettriche e di domotica per lilluminazione che permette di gestire le luci di casa in maniera personalizzata e semplice, da remoto (attraverso i comandi vocali o lo smartphone). Lappartamento predisposto per limpianto daria condizionata in tutti gli ambienti ed dotato di riscaldamento centralizzato con termo-valvole.
Di pertinenza sono presenti anche 2 locali nel sottotetto dello stabile.
Contesto molto tranquillo ma allo stesso tempo in zona ben servita a pochi passi da ***.*******.** Telesio e da Via Servais in prossimit di mezzi pubblici e negozi - vicinanze aree verdi e a pochi passi dalla pista ciclabile che collega il Parco della Pellerina al Parco Ruffini.
SI SPECIFICA CHE LA PROPRIETA DELL'IMMOBILE AL ROGITO NOTARILE, A GARANZIA DEI LAVORI EFFETTUATI RILASCERA' TUTTE LE RELATIVE CERTIFICAZIONI IMPIANTISTICHE.
APE (PRIMA DEI LAVORI) G ipe 394,87 kWh/manno LAPE VERRA AGGIORNATA AL TERMINE DEI LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE DEI LOCALI RICHIESTA 369.000 PER MAGGIORI INFORMAZIONI: Ufficio 011.77.23.100 Mobile 328.11.75.460 Mail - *******@******* Contatta l'inserzionista