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Appartamento in vendita con giardino a Empoli - pretura

• 430.000€
• zona pretura
• 5 locali
• 120 mq
• Vendesi

***.*******.** 9734 - CERCHI UN APPARTAMENTO SPAZIOSO E INDIPENDENTE A EMPOLI? Questa è la tua occasione!! Chiama subito in agenzia! La posizione e gli spazi di quest'appartamento ne fanno la tipologia abitativa perfetta e definitiva per una famiglia.
Vicina a tutti i servizi.
In piccola palazzina senza spese condominiali, con ingresso singolo.
Garage e taverna, giardino, tre camere, una terrazza spettacolare di circa 70 mq: è la a soluzione ideale! INGRESSO SINGOLO OLTRE 220 MQ TRA ABITAZIONE, MANSARDA E LOCALI DI SGOMBERO TERRAZZA DI CIRCA 70 MQ MANSARDA DI CIRCA 35 MQ RESEDE E GIARDINO DI CIRCA 150 MQ TOTALI La zona della Pretura è una delle più richieste di Empoli e non è un caso, se si pensa alla vicinanza ai servizi (Coop e scuola), ai mezzi di comunicazione (FIPILI e stazione), e al centro cittadino.
In una zona così fortemente residenziale, questo appartamento spicca fra tutti gli altri per essere fortemente votato ad ospitare una famiglia anche numerosa.
GLI SPAZI: Piano terra e secondo piano, con ingresso singolo.
La superficie netta calpestabile dell'abitazione è di circa 120 mq. La superficie commerciale è di circa 232 mq. LE STANZE: L'appartamento, con ingresso singolo, si sviluppa al piano terra e al secondo piano, ed è così disposto: Al piano terra: - Resede frontale e laterale di circa 70 mq - Garage e Locali di sgombero per circa 65 mq - Giardino tergale di circa 80 mq Al piano Secondo: - Disimpegno - Cucina con angolo cottura e accesso al terrazzo - Soggiorno - Camera matrimoniale 1 - Camera matrimoniale 2 - Camera doppia - Ripostiglio - Bagno Al piano Terzo: - Mansarda di circa 35 mq - Terrazza Panoramica di circa 70 mq CATASTO E URBANISTICA Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 650,74 Euro. Il garage ha una categoria catastale C/6 con una rendita di 204,93 Euro. IL CONTESTO: Contesto residenziale, palazzina degli anni '70 in buone condizioni di manutenzione.
In zona residenziale ben servita, vicina a molti servizi e a poca distanza dal centro e dalla stazione di Empoli.
ALTRI DETTAGLI: Appartamento dei primi anni 70 ben tenuto, abitabile da subito, oppure da riammodernare.
Spazi ampi e luminosi, con altezza di 3 m. Infissi in legno con vetri doppi e avvolgibili.
Tutte le utenze autonome.
Riscaldamento singolo a metano.
Nessuna spesa condominiale.
Tetto e facciate in buone condizioni di manutenzione.
PERCHÉ È IN VENDITA? La casa non è più abitata quindi il proprietario ha deciso di venderla.
A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca una casa spaziosa, con tre camere matrimoniali ... a chi cerca una casa con ingresso indipendente e giardino ... a chi cerca una casa da riammodernare per renderla la casa definitiva ... a chi cerca una casa in zona Pretura ... MA UN DIFETTO CE L'HA? Tra il piano terra (ingresso, garage, taverna e giardino) ed il secondo piano (abitazione) vi è un altro appartamento (che comunque ha un ingresso autonomo e separato). L'immobile, seppur in buone condizioni di manutenzione e abitabile da subito, trarrebbe giovamento da un ammodernamento generale.
PUNTI DI FORZA: 1) CIRCA 220 MQ TRA ABITAZIONE E LOCALI ACCESSORI 2) GIARDINO E RESEDE 3) TRE CAMERE 4) SPAZI E LUMINOSITÀ 5) TERRAZZA DI CIRCA 70 MQ Questa potrebbe essere la casa definitiva per la tua famiglia, comoda, spaziosa, luminosa e in un contesto tranquillo e servito.
Euro 430.000 Trattabile (Rif. 9734) Contatta l'inserzionista