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Villa in vendita con giardino a Minerbio in via savenella 20

• 385.000€
• 6 locali
• 215 mq
• Vendesi

Minerbio (Loc. C d Fabbri) Porzione cielo-terra con giardino privato, garage, posti auto e piscina condominiale Vivere in una casa con un ampio giardino significa regalarsi ogni giorno un momento di pace, un distacco autentico dalla frenesia urbana, immersi nel verde e nella tranquillit.
Questa porzione cielo-terra con giardino angolare privato e accesso alla piscina condominiale rappresenta la soluzione perfetta per chi cerca privacy, spazi aperti vivibili, e un ambiente in cui respirare il piacere della vita allaria aperta: per i giochi dei bambini, i pranzi in famiglia, le serate destate con amici, o semplicemente per ritrovare silenzio e benessere.
La propriet si trova allinterno di un borgo residenziale ricostruito, composto da sole otto unit, tutte indipendenti e dotate di giardino privato.
Un contesto esclusivo e armoniosamente inserito nel paesaggio rurale di C d Fabbri, frazione di Minerbio, a circa 2025 minuti da Bologna.
Disposta su due livelli per circa 150 mq caratterizzata da finiture tipiche delle case di campagna, realizzate con attenzione e gusto: Travi in legno a vista nei soffitti Pianelle tra le travi Pavimenti in gres effetto cotto nei toni caldi della terra Camino in mattoni faccia a vista, elemento centrale della zona giorno A questi dettagli rustici si affiancano bagni moderni e funzionali, che conferiscono allabitazione un tono contemporaneo e attuale, garantendo comfort senza rinunciare al fascino delle case di campagna.
Composizione interna: Piano terra: Ingresso su ampia zona giorno open space di circa 40 mq con cucina a vista e camino Affaccio diretto sul giardino angolare privato di circa 500 mq, attrezzato per area barbecue o gazebo Bagno/lavanderia finestrato Piano primo: camera padronale con bagno privato, antibagno e grande cabina armadio Seconda camera doppia Terza camera singola Secondo bagno finestrato Pertinenze Grande autorimessa Due posti auto esclusivi, regolarmente accatastati Giardino privato di circa 500 mq Piscina condominiale con ulteriore giardino.
La propriet viene venduta completa degli arredi visibili in foto, inclusi la cucina, gli arredi dei bagni, delle camere da letto, oltre a diverse librerie e mobili realizzati su misura per gli ambienti, perfettamente integrati nello stile e nelle dimensioni della casa. Contesto e spese: L'immobile inserito in un contesto riservato, tranquillo e ben curato.
Le spese condominiali ammontano a circa 500 euro allanno e comprendono la manutenzione del giardino comune e della piscina.
Tutte le altre utenze sono autonome.
Posizione: La propriet si trova a C d Fabbri, in posizione comoda per raggiungere Minerbio, Baricella, Granarolo dellEmilia e Bologna (2025 minuti in auto). Ideale per chi cerca una soluzione indipendente con spazi esterni ampi, in un contesto protetto e ben abitato.
Classe energetica in fase di definizione. Contatta l'inserzionista