10

Villa in vendita con giardino a Loreto Aprutino in contrda cecalupo

• trattativa riservata
• 13 locali
• 895 mq
• Vendesi

VILLA CON AGRITURISMO, PISCINA E FRANTOIO A LORETO APRUTINO In una posizione di straordinaria bellezza, dove lo sguardo spazia dalla Majella al Gran Sasso, sorge questa prestigiosa propriet affacciata sulla vallata del fiume Tavo, in una zona conosciuta come la terrazza pescarese sulla Majella.
Immersa nel verde delle colline abruzzesi, circondata da vigne di Montepulciano dAbruzzo e uliveti DOP, in uno dei paesaggi rurali pi autentici e protetti dEuropa.
LAbruzzo, proclamato Regione Verde dEuropa, offre oltre 50% del territorio protetto tra parchi nazionali, riserve naturali e una rete di sentieri, ciclabili e trekking tra le pi estese dItalia.
La propriet una posizione strategica essendo a 18 km dal mare, 40 km da Campo Imperatore, il Piccolo Tibet Italiano, a 20 km dallAeroporto Internazionale dAbruzzo, a 20 km dal casello autostradale Pescara Nord ed a soli 2 km da Loreto Aprutino, uno dei borghi storici pi belli e autentici dAbruzzo La propriet si estende su circa un ettaro e mezzo di terreno interamente biologico, con uliveto produttivo di circa 200 piante, piscina, tre edifici antisismici e un potenziale edificabile residuo di altri 320 mq. completamente recintata e dotata di sistemi di irrigazione automatica, 2 pozzi ed un frantoio aziendale.
La residenza principale, di circa 400 mq, stata costruita nel 2009, interamente rivestita con 33.000 mattoni sabbiati artigianali, un segno distintivo di eleganza e solidit ed distribuita su due piani.
Al piano Terra troviamo una veranda bianca panoramica di 100 mq chiusa con vetrate scorrevoli Schco, illuminazione in maioliche di Castelli e climatizzazione, utilizzata per la colazione degli ospiti; un salone di 90 mq con due spettacolari camini in pietra della Majella, termo-camino e camino da conversazione, pavimenti in maioliche di Vietri De Maio; una cucina di 40 mq in muratura, con camino e forno a legna, doppia lavastoviglie e finiture artigianali ed un bagno per gli ospiti rivestito in maioliche di pregio: una camera accessibile per disabili di circa 25 mq con bagno privato, una lavanderia, una piccola cucina di servizio ed un locale tecnico.
Al piano primo ci sono cinque camere matrimoniali con bagno privato, balcone, aria condizionata e TV, tutte con vista piscina e collegate ad unampia terrazza panoramica di 115 mq con pavimentazione in cotto e copertura bianca di 75 mq dove viene servita la colazione agli ospiti stranieri, provenienti da tutto il mondo; spazio attrezzato per servizio colazione allaperto con lavello in pietra, piano cottura, lavastoviglie, frigo, macchina da caff. Su entrambi i piani il riscaldamento a pavimento alimentato a sia a legna che a gas. Al piano seminterrato abbiamo una cantina in cemento armato di circa 100 mq, perfetta per conservazione vini e alimenti, con bocche di lupo e impianto completo.
La seconda struttura posizionata vicino alla piscina Castiglione di mq 7x12 con impianto a sale e pavimentazione in mattoni ed composta da due camere indipendenti con bagno privato di circa 25 mq ciascuna, un tetto con impianto fotovoltaico da 12 kW che genera contributi GSE di circa 500 ? ogni bimestre per 30 anni. La terza struttura composta da due appartamenti di 60 mq ciascuno ed un frantoio aziendale per molitura, imbottigliamento e stoccaggio dellolio prodotto in loco. Gli impianti elettrico ed idraulico sono separati ed autonomi per ciascuna delle tre strutture descritte.
C la possibilit di edificare ulteriori 320 mq su terreno di 1.000 mq adiacente alla struttura principale, che potrebbe garantire allattivit agrituristica una espansione verso una struttura ricettiva di charme, centro olistico, wedding venue o residenza privata di lusso o in alternativa area agri-campeggio con case mobili, senza complesse pratiche edilizie.
La propriet completata da altri tre ettari di terreno ad uliveto e seminativo.
Questa propriet... Contatta l'inserzionista