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Villa in vendita con giardino a Cremona in via giuseppina 23

• 540.000€
• 8 locali
• 230 mq
• Vendesi

Rif. AM-056-53 Elegante villa indipendente nel centro di Cremona Nel cuore pulsante di Cremona, a pochi passi da uno dei suoi punti nevralgici lOspedale Maggiore si apre una rara opportunit: una villa indipendente, elegante e luminosa, che racchiude in s due anime e infinite possibilit.
Ristrutturata con cura e lungimiranza grazie agli interventi del Superbonus 110%, questa casa ideale per chi cerca spazio, indipendenza, qualit ed efficienza.
La villa si sviluppa su due livelli autonomi: il piano terra con ambienti raccolti e funzionali , composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno e un ripostiglio e con ingresso autonomo, ideale per una seconda famiglia o per realizzare uno studio professionale.
il piano superiore, accoglie l'appartamento principale molto arioso e luminoso, composto a sua volta da ingresso e ampia zona living, grande cucina abitabile che apre sulla terrazza generosa, dove possibile trascorrere momenti conviviali all'aria aperta.
Sullo stesso piano troviamo due camere da letto una matrimoniale con balcone e una singola e una sala da bagno.
E poi il soppalco: con affaccio sul soggiorno e pu essere adibito a salottino, studio ecc... La posizione, seppur su una via di passaggio, offre comodit impagabili: facile accesso al centro storico e alla vita culturale cremonese, collegamenti rapidi verso le principali direttrici stradali, vicinanza ai servizi e ai centri commerciali, piste ciclabili e vicinanza alla campagna per vivere momenti nella natura . Questa villa non solo bella e accogliente: anche intelligente.
Grazie alla recente ristrutturazione con Superbonus 110%, labitazione ha raggiunto la classe energetica A4, il massimo livello previsto dalla normativa.
Ci significa: consumi drasticamente ridotti per riscaldamento, raffrescamento e acqua calda sanitaria; comfort termico costante in tutte le stagioni; valore immobiliare pi alto nel tempo, grazie alle prestazioni energetiche future-proof Ma non tutto: la villa dotata di un impianto fotovoltaico di ultima generazione, che produce energia elettrica pulita per lautoconsumo e per limmissione in rete. Questo si traduce in: bollette ridotte al minimo, indipendenza energetica crescente, rimborso economico periodico dal GSE (Gestore dei Servizi Energetici), grazie al meccanismo dello Scambio sul Posto: lenergia non utilizzata viene immessa nella rete e rimborsata in denaro.
Un sistema che non solo abbatte i costi, ma genera un piccolo rendimento annuale, trasformando la casa in un vero investimento sostenibile.
Una casa versatile, perfetta per chi vuole unire famiglia e lavoro, oppure per due nuclei che cercano autonomia ma vicinanza.
Una soluzione che parla anche agli investitori, grazie alla possibilit di doppia locazione.
Cremona una citt che unisce storia, cultura e concretezza, situata in una posizione strategica della Pianura Padana.
Con i suoi circa 70.000 abitanti, offre un contesto urbano ben organizzato, ricco di servizi e facilmente collegato alle principali citt del Nord Italia come Milano, Piacenza, Brescia e Parma, tutte raggiungibili in meno di unora.
Riconosciuta a livello mondiale per la sua secolare tradizione liutaria, patrimonio UNESCO, Cremona conserva un centro storico armonioso e ben tenuto, dominato dal Torrazzo, uno dei campanili pi alti dEuropa.
La citt ospita il prestigioso Museo del Violino, eventi culturali di rilievo e unintensa attivit musicale, rendendola un riferimento culturale senza rinunciare alla tranquillit tipica dei centri di medie dimensioni.
Ma Cremona anche una citt funzionale e vivibile: dispone di un ospedale moderno e ben attrezzato, scuole di ogni ordine e grado, una sede del Politecnico di Milano e una rete commerciale attiva e variegata.
Leconomia solida e articolata, con un tessuto produttivo che spazia dalla manifattura allagroalimentare, fino ai servizi... Contatta l'inserzionista