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Villa in vendita con giardino a Vejano

• Prezzo ribassato -3%
• € 428.000 413.000€
• 13 locali
• 450 mq
• Vendesi

PREZZO RIBASSATO - ? 413.000,00 TEL./CELL. 0699838577- 3500269840 Tra Oriolo Romano e Vejano (VT), in posizione comoda e ben collegata grazie alla vicinanza con la provinciale dalla quale vanta doppia entrata, a soli 10 minuti dal centro abitato e dalla stazione ferroviaria della linea Roma Viterbo.
Ideale per chi desidera una soluzione di ampia metratura, dotata di ogni comfort e pronta per essere abitata.
Unabitazione immersa nella tranquillit, senza per rinunciare alla vicinanza da tutti i principali servizi.
La Agenzia Immobiliare ObyCasa di Oriolo Romano propone in vendita una villa unifamiliare di pregio con piscina interrata, parco e terreno nella quiete della campagna viterbese.
Completato nel 2003, limmobile stato realizzato con tecniche costruttive antisismiche, a partire dalla struttura portante in pannelli di cemento armato fino al tetto in legno con importanti travi a vista, valorizzate da eleganti staffe in ferro.
La cura per i dettagli emerge nella scelta di materiali di pregio come il peperino, il cotto e il rovere, utilizzato per le finiture e gli elementi in legno, che conferiscono alla villa un aspetto raffinato e una solida qualit costruttiva.
La villa si sviluppa su una superficie calpestabile di circa 365 mq distribuiti su tre livelli, cos divisi: Salone doppio con camino, cucina abitabile in muratura, sala da pranzo con stufa a pellet collegata ai radiatori, camera matrimoniale, disimpegno e bagno in muratura al piano terra, due camere matrimoniali, cameretta, disimpegno, corridoio e due bagni in muratura al primo piano ed ampio box auto, sala con camino, sala hobby, legnaia, vano tecnico, bagno ed un'ampia intercapedine ispezionabile al piano seminterrato; Esternamente, la propriet si distingue per spazi ampi e sapientemente progettati: un grande portico perimetrale e un terrazzo si affacciano su un terreno di complessivi 20.000 mq, completamente recintato, di cui, 5.000 mq dedicati a un parco curato nei minimi dettagli, con prato allinglese, piante ornamentali, alberi ad alto fusto e da frutto oltre allarea barbecue/forno in muratura e una splendida piscina interrata con acqua salata, dotata di sistema di depurazione automatizzato, luci sommerse e doccia esterna, schermata da una folta siepe, cos da garantire la massima privacy durante lutilizzo.
La propriet servita da due pozzi artesiani con funzionamento alternato, collegati a un impianto di irrigazione composto da 90 irrigatori a scomparsa suddivisi in 5 sezioni, tutte gestite da un sistema automatizzato e completamente personalizzabile.
A servizio dellintera struttura presente anche un avanzato impianto di depurazione dellacqua, con una capacit di 15.000 litri, progettato per eliminare calcio, ferro e altre impurit, rendendola potabile al 100%. Lacqua depurata viene poi convogliata e immagazzinata in una cisterna da 5.000 litri al termine del ciclo di trattamento.
La villa dotata di un impianto fotovoltaico composto da 24 pannelli installati sul lato sud, abbinato a una batteria daccumulo da 6 kW. Limpianto beneficia dello scambio sul posto ed associato a un contratto di rimborso stipulato con il GSE, garantendo cos unelevata efficienza energetica e un significativo risparmio sui consumi.
La sicurezza garantita da un sistema dallarme perimetrale e interno, mentre gli infissi in legno con doppio vetro, le persiane in ferro con serratura e la porta blindata assicurano isolamento e protezione.
Completano la propriet il cancello carrabile e pedonale automatizzati, la saracinesca elettrica del box e lilluminazione esterna alimentata da energia rinnovabile.
Curata in ogni dettaglio e mantenuta in condizioni eccellenti, la villa offre unaccoglienza immediata: un luogo pronto a essere vissuto da chi sogna una casa ampia, comoda e senza pensieri.
Classe energetica "E" EP gl,nren 101,21 kWh/mq anno. Per informazioni... Contatta l'inserzionista