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Villa in vendita a Varese in via del bacino 47

• 595.000€
• 7 locali
• 320 mq
• Vendesi

Proponiamo in vendita a Varese, in Via del Bacino, una villa indipendente ristrutturata, situata in un quartiere residenziale ben servito e lontano dal traffico cittadino.
La casa offre ampi spazi, finiture di qualit e ottimi livelli di efficienza energetica grazie allimpianto fotovoltaico, che riduce notevolmente i costi di gestione.
Pronta per essere abitata, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort e funzionalit.
DESCRIZIONE La villa si sviluppa su tre livelli, con spazio esterno e locali accessori: Piano Terra (circa 140 mq): ingresso in unampia zona living con cucina abitabile e soggiorno dotato di termo camino con sistema di convogliamento ventilato.
La zona giorno ha accesso diretto a una veranda di circa 30 mq, attrezzata con tapparelle elettriche di sicurezza e ideale come giardino dinverno con vista sul giardino privato.
Completa il piano un disimpegno, tre camere da letto e due bagni.
Tutto labitativo principale si trova su un unico livello, favorendo praticit e autonomia.
Piano Taverna (circa 140 mq): spazio versatile di circa 70 mq con cucina dotata di forno, soggiorno/sala pranzo con camino, bagno, locale lavanderia, due ampi ambienti hobby, zona caldaia e dispensa, perfetti per momenti di svago e relax.
Piano Mansarda (circa 90 mq): spaziosa e rifinita zona uso studio o hobby, con ulteriore spazio adibito a ripostiglio.
Giardino e aree esterne (circa 425 mq): sviluppato su due lati dellabitazione, il giardino sulla zona living, esposto a sud/ovest, garantisce privacy e convivialit, ideale per vivere allaperto.
inoltre presente un ampio box auto doppio.
ZONA Limmobile situato in una posizione strategica, nel cuore di un quartiere residenziale elegante e riservato, con accesso principalmente ai residenti.
Tutti i servizi sono facilmente raggiungibili a piedi, mentre il centro citt e le principali vie di comunicazione sono a breve distanza.
CARATTERISTICHE E FINITURE La villa si distingue per le finiture di pregio e gli impianti tecnologici allavanguardia, tra cui: Impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo da 10 kW Sistema di condizionamento caldo/freddo, anche in veranda Impianto solare termico e di accumulo acqua calda Videosorveglianza con telecamere esterne Sistema di allarme con sensori Impianto elettrico multi-sezionato Riscaldamento a zone Veranda riscaldata e climatizzata, con chiusure e tapparelle di sicurezza Infissi in legno con vetrocamera Pavimenti in cotto e parquet 4 MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE Finiture di qualit e pronta per essere abitata Ampia superficie e distribuzione funzionale Bassi consumi energetici grazie al fotovoltaico Zona residenziale tranquilla e ben servita IDEALE PER Famiglie in cerca di una casa su un unico livello, con spazi ampi, giardino privato e locali accessori come taverna e mansarda.
Adatta anche a chi desidera comfort, praticit e una posizione strategica.
Questo immobile stato Fotografato dallo Studio Fotografico TIEMME di Maurizio Tortorella.
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