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Villa in vendita con giardino a Brosso in regione ronco 21

• 590.000€
• 3 locali
• 134 mq
• Vendesi

VALCHIUSELLA, Vico Canavese - Nel cuore incontaminato della Valchiusella, precisamente a Vico Canavese, tra le montagne e sopra la zona eporediese, si trova una dimora fuori dal comune: Casa Rutnera.
Una villa indipendente che rappresenta un connubio perfetto tra tradizione e avanguardia, tra architettura tipica di montagna e tecnologie costruttive tra le pi avanzate.
Questa propriet, rara nel suo genere in tutta la vallata, nasce dal desiderio di unire rispetto per lambiente, risparmio energetico ed elevato comfort abitativo.
infatti certificata Passivhaus Plus, CasaClima Gold e Biosafe A+, standard internazionali tra i pi severi per garantire efficienza energetica e salubrit dellaria indoor.
Un risultato visibile gi allarrivo, dove le targhe delle certificazioni accolgono scolpite nella roccia posta allingresso della tenuta.
Casa Rutnera il risultato di una ricostruzione totale di un antico rustico, oggi trasformato in una villa di nuova concezione, pur mantenendo lestetica calda e autentica del casale di montagna: pietra, legno a vista, porticati ad arco. Tutto richiama la tradizione della Valchiusella, ma ogni dettaglio stato studiato per raggiungere le massime prestazioni energetiche.
A riscaldare sono infissi progettati per diventare essi stessi elementi radianti, sfruttando il calore del sole e contribuendo allefficienza dellintero involucro edilizio, coadiuvati dalla piccola stufa a legna, idonea per case passive, un focolare stagno rispetto allambiente interno, a tenuta allaria rispetto allambiente esterno.
Il sistema si completa con impianto fotovoltaico, ventilazione meccanica controllata con sanificazione dellaria, cappotto coibentato con insufflaggio e un uso sapiente dellorientamento e delle aperture, che rendono questa villa quasi autonoma nei consumi.
Gli spazi abitativi si sviluppano tra piano terreno e piano primo, con ambienti accoglienti e pieni di luce grazie alle grandi vetrate che si aprono sul paesaggio circostante.
Il piano terreno ospita, oltre alla zona giorno, i locali accessori come lautorimessa e la cantina, e uno splendido porticato in pietra con volte a botte, ideale per momenti conviviali anche allaperto.
Al piano superiore, la zona notte si affaccia su un ampio balcone coperto, da cui si gode di una vista mozzafiato sulla vallata e sui boschi che la circondano.
Allesterno, circa 2.300 metri quadrati di terreno privato circondano la casa con un dolce pendio e una zona pianeggiante che ospita una vera chicca: una vasca idromassaggio panoramica.
Immagina un momento di relax immerso tra le bolle calde, mentre tutto intorno la natura della Valchiusella regala silenzi e colori sempre nuovi, tra tramonti sulle montagne, cieli limpidi e perch no anche un paesaggio innevato in pieno inverno.
Casa Rutnera la risposta a chi cerca unabitazione diversa, per scelta e per convinzione.
lideale per chi vuole investire in un immobile responsabile, ecosostenibile, altamente performante.
Ma anche per chi sogna una dimora nella natura, dove respirare aria pulita, vivere con ritmi pi lenti e circondarsi della bellezza autentica delle Alpi piemontesi.
Perfetta come prima residenza o come seconda casa per clienti attenti alla qualit, amanti dellarchitettura sostenibile e del paesaggio, resa interessante anche dalla vicinanza con Ivrea (patrimonio UNESCO e nodo ferroviario), alla Valle dAosta e a Torino.
Un immobile unico, che rappresenta non solo una casa, ma uno stile di vita. L'annuncio completato dal virtual tour interno e da un video.
Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita: lasciati sorprendere da una propriet che unisce tecnologia e tradizione, efficienza e anima.
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