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Villa in vendita a San Pancrazio Salentino in via vittorio emanuele iii 286

• 398.000€
• 14 locali
• 350 mq
• Vendesi

A pochissimi minuti dalle splendide spiagge di Porto Cesareo, questa villa gode di una posizione estremamente privilegiata: il mare raggiungibile in modo rapido, semplice e intuitivo, trasformando ogni giornata in unoccasione per vivere il litorale ionico con immediatezza.
Una collocazione ideale per chi desidera la tranquillit di San Pancrazio Salentino senza rinunciare alla libert di avere il mare praticamente sotto casa, in un equilibrio perfetto tra serenit residenziale e bellezza costiera.
Nel cuore di San Pancrazio Salentino, in un contesto residenziale tranquillo e autentico, questa villa indipendente offre spazi generosi, luce naturale e un rapporto privilegiato con lambiente esterno.
Una propriet solida e accogliente, perfetta per chi cerca comfort, privacy e qualit della vita. Essendo un immobile angolare con molteplici accessi sia pedonali che carrabili, consente anche la facile possibilit di suddividere la propriet in pi unit abitative.
Lunit principale si sviluppa su 245 mq perfettamente distribuiti: la zona giorno accoglie living luminosi con affaccio sul giardino, una sala da pranzo dal carattere familiare, una cucina funzionale e ambienti di passaggio che rendono il movimento fluido e naturale.
Le diverse family room garantiscono versatilit studio, sala relax, area hobby o spazi dedicati alla famiglia.
La zona notte, con quattro camere da letto, assicura riservatezza e benessere, mentre i tre bagni garantiscono una gestione pratica della quotidianit.
I tre camini donano atmosfera e sottolineano il carattere intimo della residenza.
In perfetta continuit con labitazione, il grande garage di 105 mq amplia le possibilit duso: ospita veicoli, attrezzature, laboratori creativi o ulteriori ambienti di servizio.
Allesterno, un giardino curato di circa 600 mq avvolge la propriet come un rifugio verde, ideale per zone relax, cene allaperto o la progettazione di una piscina.
La presenza di un pozzo artesiano aggiunge valore e funzionalit, garantendo un approvvigionamento idrico prezioso per giardino, eventuale piscina o altre esigenze.
A completamento, larea solare non solo offre uno sguardo privilegiato sullo skyline della citt, ma risulta anche edificabile, un plus significativo per chi desidera ampliare la superficie abitativa, realizzare ambienti panoramici o investire in nuove volumetrie.
La posizione servita, la vicinanza immediata al mare di Porto Cesareo, la generosit degli spazi e larmonia tra interni ed esterni rendono questa villa una scelta eccellente sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla sua versatilit e alla capacit di adattarsi a differenti esigenze familiari o ricettive. Contatta l'inserzionista