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Villa in vendita con giardino a Rottofreno in via curiel

• 400.000€
• 5 locali
• 350 mq
• Vendesi

SAN NICOLO': Questa splendida villa in vendita a Rottofreno, nella zona di San Nicol, un'ottima opportunit per chi desidera una casa spaziosa e ben tenuta, oltre che un immobile per investimento.
Costruita negli anni '70, la villa si presenta in ottime condizioni con rifacimento facciata con bonus 110% e si estende su una superficie totale di 350 metri quadrati, di cui 330 metri quadrati calpestabili, suddivisi in 3 unit di cui 2 ad uso abitativo ed una ad uso ufficio/negozio con possibilit di cambio d'uso a residenziale.
Al piano rialzato troviamo il negozio con doppio accesso indipendente e due vetrine con una metratura di c.a. 64 mq. Allo stesso piano appartamento trilocale composto da soggiorno con angolo cucina, due camere, servizio con una metratura di 96 mq. Al piano Primo raggiungibile da ingresso indipendente con vano scala coperto privato troviamo l'unit abitativa pi ampia composta da ingresso, sala da pranzo con cucinotto, salone, 3 camere, servizio e ripostiglio.
La metratura di quest'ultimo di c.a. 170 mq. Concludono la propriet due autorimesse dir rispettivi 48 mq e 20 mq e parte di giardino esterno.
La villa libera al rogito, quindi l'acquirente pu entrare in possesso dell'immobile senza dover aspettare il termine di un contratto di locazione o di una vendita in corso.
All'interno, la villa composta da 3 unit con locali spaziosi e luminosi.
Gli ampi spazi e la distribuzione degli ambienti rendono questa villa perfetta per accogliere una famiglia numerosa o per chi desidera avere un'abitazione confortevole e funzionale con la possibilit di avere due immobili da mettere a reddito.
Essendo distribuita su 2 livelli , la villa offre anche la possibilit di avere una certa privacy tra le diverse zone della casa. In sintesi, questa villa la scelta ideale per chi cerca una soluzione abitativa di qualit, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, con ampi spazi e una buona dose di comfort.
Classe Energetica E IPE 178,88 Il comune di Rottofreno con una popolazione di c.a. 12.250 abitanti, presenta servizi per ogni et ed esigenza, dall'asilo nido alle scuole medie, diversi istituti di credito, farmacie, bar, supermercati e tante attivit di "Bottega", negozi di abbigliamento, cartolerie, estetiste, parrucchiere, ristoranti e tantissimi altri servizi atti a far diventare questo comune e le frazioni stesse di cui la pi conosciuta SAN NICOLO', la prima scelta di tanti nella ricerca della propria casa. Per qualsiasi informazione e per visite potete contattarci ai riferimenti sotto indicati: "CASA MIA" Agenzia Immobiliare Piacenza Via Emilia Est, 76 SAN NICOLO' di Rottofreno (PC) telefono 0523.79.73.51 / e-mail: *******@******* Orari apertura Ufficio: TUTTE LE MATTINE dalle ore 9 alle ore 13 LUNEDI' MERCOLEDI VENERDI' apertura pomeridiana dalle ore 15 alle ore 19 SABATO e DOMENICA chiuso.
Si riceve preferibilmente con appuntamento. Contatta l'inserzionista