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Villa in vendita con giardino a Polignano a Mare in strada comunale fondo della lupa snc

• 469.000€
• 3 locali
• 113 mq
• Vendesi

PUGLIA - POLIGNANO A MARE (BA) - STRADA COMUNALE FONDO DELLA LUPA Villa Contemporanea con Piscina e Giardino in Vendita Polignano a Mare, Puglia Situata a soli 10 km da Polignano a Mare e 9 km da Monopoli, questa elegante villa con 2 camere da letto e 2 bagni unisce il comfort moderno al fascino autentico del Mediterraneo.
Completamente ristrutturata nel giugno 2021, la propriet proposta chiavi in mano, completamente arredata e dotata di elettrodomestici di alta gamma, funzionalit smart home e impianti ad alta efficienza energetica.
L'abitazione si sviluppa su un unico livello con una zona giorno open-space e cucina a vista completamente attrezzata, due camere da letto spaziose con armadi e due bagni completamenti ristrutturati.
Progettata per offrire il massimo comfort in ogni stagione, la villa dispone di riscaldamento a pavimento, isolamento termico, aria condizionata in tutti gli ambienti, doppi vetri a risparmio energetico, e un impianto fotovoltaico da 6,5 kW con pompa di calore, che garantisce una classe energetica A++++. Zanzariere, tapparelle oscuranti, sistema dallarme intelligente e connessione internet Starlink assicurano privacy, sicurezza e connettivit.
presente anche un sistema di filtraggio dellacqua potabile e illuminazione esterna gestibile da app. Il giardino privato di 1.200 mq completamente recintato e finemente piantumato con ulivi, alberi da frutto e piante mediterranee, mantenuto in perfette condizioni grazie all'irrigazione automatica.
Gli spazi esterni sono pensati per vivere allaperto tutto lanno, con due ampie verande coperte: una veranda esposta a ovest con zona BBQ completamente attrezzata e una veranda a sud con vista sulla splendida piscina privata riscaldata di 8x4 m, rifinita in pietra locale e circondata da unampia area prendisole.
Laccesso alla propriet avviene tramite cancello elettrico e vialetto pavimentato con posti auto per 23 veicoli.
Situata in fondo a una strada chiusa, in un contesto residenziale riservato e circondata da muretti a secco tipici pugliesi, la villa offre un ambiente tranquillo e riservato, perfetto per passeggiate e giri in bicicletta nella natura.
Negozi, ristoranti, supermercato, farmacia e altri servizi si trovano a soli 1 km, nel centro di Triggianello.
Le spiagge sabbiose e i beach club della costa adriatica distano solo 12 km, mentre laeroporto internazionale di Bari facilmente raggiungibile in meno di unora.
Unopportunit unica per acquistare una villa moderna e completamente accessoriata in una delle zone pi ambite della Puglia ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento locativo di pregio. Contatta l'inserzionista