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Villa in vendita con giardino a Pesaro in viale venezia sn

• trattativa riservata
• 10 locali
• 350 mq
• Vendesi

Zona centro-mare, in posizione estremamente riservata, proponiamo pregevole ed esclusivo villino libero su quattro lati con aggiunta di appartamento autonomo all'interno della stessa propriet, circondata da un giardino di circa 450mq.
Entrambe le unit immobiliari si presentano in perfette condizioni, inoltre troviamo una cantina e l'ampio giardino con scoperto pavimentato adibito a parcheggio per tre auto. Il tutto in una posizione di assoluta esclusivit, a pochi passi dal Parco Molaroni, nei pressi del centro storico di Pesaro e della spiaggia principale di viale Trieste.
Il villino ha una superficie interna di circa 220 mq., disposti su due livelli oltre alla cantina al piano interrato in cui presente il vano tecnico.
Si compone di un ampio ingresso, un salone con camino, una cucina abitabile che si affaccia sul retro del villino in cui insiste l'ampio giardino a prato inglese e un comodo patio pavimentato dotato di tenda elettrica, in cui poter trascorrere piacevoli serate all'aperto con amici; sullo stesso livello si prosegue con un disimpegno che conduce a due camere, un bagno grande ed una lavanderia con wc; tramite una comoda scala interna, posizionata all'ingresso del villino, raggiungiamo il piano primo in cui troviamo un soggiorno adibito a studio e zona lettura, due camere da letto, un bagno ed un ripostiglio con cabina armadio.
L'altra unit immobiliare (oggetto di condono edilizio) rappresentata da una dependance, a sua volta costituita da un appartamento completamente arredato di circa 76 mq posto al piano terra, all'interno del lotto e adiacente al villino; si compone di una zona soggiorno-pranzo-letto, un disimpegno, un ampio ripostiglio e due wc. Quest'ultima residenza, indipendente dal villino, risulta molto comoda per eventuali ospiti, genitori o figli; in alternativa pu essere considerata ideale come immobile da mettere a reddito per affitti turistici, data la sua vicinanza alla spiaggia, cos come al centro storico della citt. Le residenze godono di un ingresso con comodo accesso carrabile che accede all'area di parcheggio situata di fronte del villino, con la possibilit di ricoverare n. 3 autovetture e dotata di colonnina di ricarica elettrica.
Sia il villino che l'appartamento godono di massima efficienza energetica, grazie agli impianti di riscaldamento a radiatori e caldaia con pompa di calore elettrica supportata da 10 KW di pannelli fotovoltaici (trifase), oltre all'aria condizionata autonoma sia nella zona giorno che nella zona notte.
Le unit sono entrambe in classe energetica A2 ed A1. Vivere in questa prestigiosa residenza significa poter beneficiare dellassoluta vicinanza alle zone pi comode e servite della citt: la spiaggia principale raggiungibile con una brevissima passeggiata, come anche il centro storico.
La propriet si trova in una zona centralissima, ma gode del fascino di una residenza con totale indipendenza e privacy.
Prezzo: ? 1.280.000. Classe Energetica: A1 e A2. Distanze/Attrazioni: Autostrada A/14 - 5 Km.; Aeroporto di Falconara 50 Km.; Boutique Ratti (alta moda) Km. 0.4; Urbino (Citt dArte) 30 Km.; Riccione 15 Km.; Riviera Golf (27 buche) 14 Km.; Rossini Opera Festival Km. 0.8. Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dellimmobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.
Chiamaci subito per una visita! al seguente recapito telefonico: 072131136. Contatta l'inserzionista