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Villa in vendita con giardino a Perugia in via san giuseppe

• trattativa riservata
• 24 locali
• 750 mq
• Vendesi

DESCRIZIONE PROPRIET? A soli 150 metri dalle maestose mura medievali della citt di Perugia e al tempo stesso immersa nella quiete e nel verde della campagna umbra, sorge questa villa dal fascino raro, unica nel suo genere.
Il risultato frutto di un intervento di recupero architettonico che ha saputo integrare armoniosamente lautenticit di un antico casale con un restauro intelligente e funzionale.
La propriet si sviluppa su pi livelli sfalsati, seguendo i dislivelli naturali del terreno e offrendo ampi scorci panoramici.
Ogni ambiente stato pensato per valorizzare al massimo la luce naturale e per creare una continuit tra interno ed esterno.
Il vero cuore pulsante della villa la luminosa veranda: caratterizzata da eleganti capriate in legno e ampie vetrate su tre lati, si apre sul giardino terrazzato, trasformandosi in unestensione naturale della zona living.
In questo spazio si fondono perfettamente la gioia della convivialit e i momenti di relax quotidiano, godibili in ogni stagione.
COMPOSIZIONE INTERNA Con una superficie complessiva di circa 580 mq, la villa offre ambienti ampi, ben proporzionati e razionalmente distribuiti, serviti da due ingressi indipendenti che ne aumentano versatilit e privacy.
Piano secondo (accessibile anche dal grande giardino che, partendo dalla strada, digrada dolcemente verso la villa): ampia veranda, cucina, due sale da pranzo, salotto e studio.
Piano primo: sei camere da letto, tre bagni, uno spazio duttile che pu essere trasformato in palestra o sala entertainment.
Piano terra: cucina, sala da pranzo, salotto, lavanderia, bagno e studio.
Completano la propriet un grande garage, una cantina e un piccolo annesso di circa 20 mq (composto da camera da letto e bagno), ideale come dependance per ospiti o per il personale di servizio.
STATO E FINITURE Il restauro ha sapientemente preservato lanima rurale originaria del casale, mantenendo muri in pietra, travi in legno a vista, pavimenti in cotto antico e archi in mattoncini.
Sin dal primo sguardo, la casa trasmette calore, eleganza e autenticit.
Gli spazi sono stati ottimizzati per garantire il massimo comfort moderno senza sacrificare la bellezza architettonica storica.
SPAZI ESTERNI La villa circondata da un giardino curato, completamente recintato e impreziosito da piante ornamentali.
Allinterno di questarea possibile costruire una piscina.
La propriet comprende inoltre circa due ettari e mezzo di terreno, coltivato con circa 200 olivi secolari, che conferiscono ulteriore pregio e garantiscono una piccola produzione di olio. USO E POTENZIALIT? Questa residenza offre unopportunit letteralmente unica: vivere immersi nella quiete e nella privacy della natura, senza rinunciare alla straordinaria comodit di raggiungere a piedi il centro storico di Perugia.
La presenza di due ingressi indipendenti e la disposizione su pi livelli consentono inoltre di dividere limmobile in due unit distinte: ideale per ospitare amici o familiari, oppure per sviluppare una piccola attivit ricettiva di charme. Contatta l'inserzionista