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Villa in vendita da ristrutturare a Palma di Montechiaro in viale gibildolce snc

• 400.000€
• 8 locali
• 355 mq
• Vendesi

In vendita prestigioso compendio immobiliare vista mare a Palma di Montechiaro Marina di Palma (AG) In posizione dominante e panoramica, proponiamo in vendita esclusiva un elegante compendio immobiliare con vista mozzafiato sul golfo di Palma di Montechiaro, situato in contrada Fiaccabrino, nella frazione di Marina di Palma, in provincia di Agrigento.
La propriet si trova sulla cima di una collina che declina verso il mare, in un contesto naturale di grande bellezza e privacy.
A soli 20 minuti dalla Valle dei Templi di Agrigento, patrimonio UNESCO, e a breve distanza dalle splendide spiagge della costa sud siciliana, il compendio si sviluppa allinterno di un parco piantumato di circa 5.000 mq con terreno edificabile annesso.
Il cuore della propriet rappresentato da una villa signorile di circa 365 mq catastali su due livelli, edificata nei primi anni 60 e circondata da un ampio terrazzo panoramico pavimentato di circa 300 mq che affaccia su un rigoglioso giardino terrazzato coltivato ad agrumi.
La residenza principale si compone di 8 vani, oltre a cucina, 3 bagni e ripostiglio.
Al piano terra/rialzato troviamo: ingresso con disimpegno, ampio salone con accesso esterno, cucina abitabile con uscita sul retro, bagno, ripostiglio sottoscala, studio o camera, scala interna per il piano superiore.
Al primo piano: 3 camere da letto con vista mare, 2 camere supplementari, 2 bagni, di cui uno in camera padronale.
Completa la propriet un fabbricato secondario di circa 45 mq, attualmente adibito a garage/magazzino, convertibile in dependance tramite variazione catastale.
Allesterno, sul retro, presente un gazebo in muratura con cucina in maiolica coperta e area barbecue, perfetto per vivere gli spazi esterni in ogni stagione.
Il terreno circostante piantumato con alberi di alto fusto tipici della fascia costiera mediterranea.
Laccesso alla propriet avviene tramite una strada privata in cemento immersa tra pini silvestri, che dalla strada principale conduce fino allingresso.
inoltre presente uno stradello carrabile che consente laccesso diretto al piano abitabile, agevolando lingresso anche a persone con mobilit ridotta.
Possibilit di ampliamento: il compendio comprende anche un immobile adiacente, di diversa propriet ma in vendita, situato a valle, che pu essere acquistato per aumentare ulteriormente la superficie e il potenziale della tenuta.
Questa propriet rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza privata di prestigio, una dimora estiva di charme, oppure per chi desidera realizzare una struttura ricettiva immersa nella bellezza della costa agrigentina.
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