10

Villa in vendita con giardino a Palau in via giuseppe todde 18

• trattativa riservata
• 16 locali
• 450 mq
• Vendesi

Villa vista mare a pochi minuti da Porto Pollo-Palau In una delle zone pi affascinanti del Nord Sardegna, a pochi minuti dalle rinomate spiagge di Porto Pollo e dallIsola dei Gabbiani, sorge questa propriet unica: unoasi di pace ed eleganza nella tranquilla localit di Capannaccia, Palau.
Immersa nella macchia mediterranea e affacciata su panorami marini mozzafiato, la villa garantisce privacy e indipendenza, ideale sia come residenza privata che come investimento per attivit ricettive di pregio, come una raffinata guesthouse.
La propriet si estende su un terreno di circa 7.000 mq, in un contesto naturale rigoglioso che assicura riservatezza e ampi spazi esterni vivibili.
Verande coperte, terrazze, zona barbecue e aree relax immerse nel verde offrono unautentica esperienza mediterranea.
possibile realizzare una piscina, valorizzando ulteriormente limmobile.
La villa si sviluppa su due livelli.
Al piano terra un ingresso elegante introduce a una zona giorno ampia e luminosa, con cucina abitabile funzionale, perfetta per la quotidianit o per accogliere ospiti.
Una palestra ben integrata arricchisce lambiente con uno spazio dedicato al benessere.
La zona notte comprende cinque camere matrimoniali, tutte con bagno en suite, ideali per garantire comfort e intimit a famiglia e ospiti.
Il piano seminterrato ospita due appartamenti indipendenti, ciascuno con ingresso autonomo.
Il primo un bilocale con soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale e bagno.
Il secondo un trilocale con soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e una seconda stanza da adibire a cabina armadio, lavanderia o cameretta, secondo necessit.
Queste unit rappresentano unottima soluzione per ospitalit turistica o rendita integrata.
A completare la propriet, una dependance indipendente rispetto al corpo principale, con soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale e bagno: uno spazio perfetto per collaboratori o ospiti, oppure da integrare nellofferta ricettiva.
Gli spazi esterni sono ampi e curati, con zone verdi, terrazze panoramiche e verande ideali per pranzi allaperto allombra degli alberi.
Il grande giardino garantisce ulteriore privacy e tranquillit.
Parcheggi interni comodi e ben distribuiti rendono la villa facilmente fruibile.
La posizione strategica: immersa nella natura ma vicina al vivace centro di Palau, con tutti i servizi, ristoranti, porto turistico e traghetti per La Maddalena.
Porto Pollo e lIsola dei Gabbiani distano circa 4 km, mentre Palau e Porto Rafael sono a soli 10 minuti.
Le spiagge di La Sciumara e Costa Serena sono anchesse nelle vicinanze.
La tenuta cos composta: Corpo centrale: - Luminoso soggiorno con cucina completa - Sala Palestra - Cinque camere matrimoniali con bagno en-suite - Terrazze vista mare Bilocale seminterrato: - Soggiorno con angolo cottura - Camera matrimoniale - Bagno Trilocale seminterrato: - Soggiorno con angolo cottura - Camera matrimoniale - Seconda camera/cabina armadio - Bagno Dependence: - Soggiorno con angolo cottura - Camera matrimoniale - Bagno Dotazioni: - Ampio giardino di 7000mq - Area barbecue - Terrazze attrezzate vista mare - Impianto riscaldamento a Gas - Stufa a pellet nella zona living - Climatizzatori - Riserva idrica - Possibilit realizzo piscina - Arredamento parzialmente incluso Cinque motivi per scegliere questa propriet: ***.*******.** mare panoramica ***.*******.** generosi e versatili ***.*******.** strategica vicino ai servizi 4.A pochi minuti dalle spiagge di Porto Pollo e lisola dei Gabbiani ***.*******.** potenziale di redditivit Contatta l'inserzionista