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Villa in vendita con giardino a Ostuni in contrada cervarolo snc

• trattativa riservata
• 17 locali
• 600 mq
• Vendesi

In Contrada Cervarolo, di fronte alla Masseria omonima, su una delle colline pi suggestive e panoramiche di Ostuni, sorgono due residenze in vendita, costruite a partire dalla fine dell800.
Il nome Cervarolo deriva dalla presenza storica di cervi sulle propaggini della Murgia, un tempo ricoperte da fitte foreste.
Il territorio un punto di forza della propriet: ulivi, mandorli, fichi, noci ed essenze mediterranee incorniciano le costruzioni, regalando viste mozzafiato sia dallinterno che dagli spazi esterni.
Lalba e il tramonto offrono spettacoli naturali in ogni ambiente.
La posizione strategica: a soli 200 metri dalla strada principale e 1 km dai collegamenti per Cisternino, Ceglie Messapica, Martina Franca, Alberobello e Locorotondo.
Immersa nella natura, riservata ma ben collegata, questa propriet davvero rara. Le due unit immobiliari e le pertinenze (deposito e cantina/"pollaio") sono state ristrutturate con cura tecnica ed estetica.
La parte pi antica un trullo a 4 coni di fine '800, ampliato con due lamie e un portico in pietra locale.
Comprende 3 camere da letto climatizzate, 2 zone living con cucine a vista (una con camino funzionante), e 2 bagni rifiniti.
Gli infissi sono moderni, antisfondamento e con vetri azzurrati per privacy e comfort.
Attualmente adibita a struttura turistico-ricettiva, apprezzata da clientela nazionale e internazionale.
La seconda residenza, pi recente, incastonata nella roccia e ad uso privato.
Rivestita in pietra calcarea, dispone di patio esterno con vista sul giardino e sulla piscina.
Una scala in pietra conduce al terrazzo panoramico, ideale per ammirare le colline ostunesi e il cielo stellato.
Allinterno: 4 camere da letto climatizzate (una con bagno in suite e angolo cottura), altri 2 bagni e una zona living con stufa a pellet.
Gli spazi esterni, collegati da terrazzamenti piantumati, conducono alla piscina al sale di 75 mq, con filtraggio UV, circondata da prato inglese di 1.000 mq attrezzato con lettini e ombrelloni.
Musica diffusa tramite altoparlanti wi-fi, forno in pietra e barbecue completano larea relax sotto il pergolato tra gli ulivi.
La propriet dotata di impianti tecnologici allavanguardia, rendendola vivibile tutto lanno: fotovoltaico da 10KW, pozzo artesiano, irrigazione temporizzata, domotica, impianto antincendio, videosorveglianza, allarme e tre accessi indipendenti.
I posti auto esterni sono proporzionati al numero di camere.
Specifiche tecniche principali: Piscina75 mq a sfioro, sale + UV, 2 filtri Calligaris, 3 pompe Astralpool Fotovoltaico 10 KW nominali Idrico: Pozzo artesiano, 2 serbatoi interrati (7.500 + 7.000 lt), clorazione automatica Irrigazione Temporizzata, prato inglese 1.000 mq Fognario: Fossa Imhoff + sub-irrigazione Acqua calda: 2 pompe di calore Ferroli da 300 lt Climatizzazione: caldo/freddo inverter + scambiatori Mitsubishi Sicurezza: Allarme e videosorveglianza URMET Audio: Diffusione musicale WiFi in tutta la propriet Connettivit: WiFi Starlink Contatta l'inserzionista