10

Villa in vendita con giardino a Olbia in san vittore

• trattativa riservata
• 16 locali
• 400 mq
• Vendesi

Olbia | Casale di campagna con vigneto e terreno In localit San Vittore, a soli 10 minuti in auto dal centro di Olbia, proponiamo in vendita un signorile casale di campagna posizionato in una zona tranquilla e riservata ma comunque comodo ai principali servizi.
La propriet si distingue per il suo stile rustico raffinato, con pareti in pietra a vista che richiamano la tradizione costruttiva locale, donando allintera dimora un fascino senza tempo.
La casa si sviluppa su tre livelli, collegati tra loro da scale interne: piano terra, primo piano e seminterrato.
Al piano terra si trova un ampio e luminoso soggiorno con doppio affaccio su terrazze panoramiche.
A completare il livello, una camera da letto, uno studio e un bagno di servizio.
Scendendo al piano seminterrato si accede a una spaziosa cucina con accesso diretto allesterno e un ulteriore bagno.
Sono presenti anche diversi locali adibiti a dispensa e magazzino, facilmente trasformabili in una zona benessere, una palestra o un appartamento indipendente.
Il primo piano interamente dedicato alla zona notte: tre camere da letto, di cui una con bagno privato, un secondo bagno e ampie verande che regalano una vista sulla campagna gallurese e sullisola di Tavolara.
Completano la propriet una struttura indipendente, separata dal corpo principale, ispirata allo stile degli antichi stazzi sardi.
Al suo interno trovano spazio una cucina rustica, un bagno e un tradizionale forno a legna, perfetto per momenti conviviali allaperto.
Allesterno, la casa circondata da un ampio giardino curato, arricchito da essenze mediterranee, alberi secolari e vialetti in pietra che conducono armoniosamente allingresso.
Il terreno pianeggiante di circa 20.000 mq ospita zone verdi, un orto, frutteti e un piccolo vigneto, offrendo un contesto perfetto per chi ama la natura e la vita allaria aperta.
Elemento distintivo della propriet la tettoia in legno con area barbecue e forno a legna, un ambiente accogliente e autentico, ideale per cucinare allesterno e vivere momenti in compagnia immersi nellatmosfera della campagna gallurese.
La propriet si trova a pochi minuti dalla citt di Olbia, dotata di tutti i principali servizi, scuole, ospedali, centro commerciale, porto e aeroporto internazionale.
Le rinomate spiagge di Porto Istana, Porto Taverna e Capo Ceraso sono facilmente raggiungibili in pochi minuti dauto, cos come la celebre Costa Smeralda, raggiungibile in meno di 30 minuti.
Cos composto: Piano terra Terrazze panoramiche Ampio salone Camera da letto Studio Bagno Primo piano Camera padronale con bagno en suite e accesso alla veranda Camera da letto matrimoniale con accesso alla veranda Camera doppia Bagno Piano seminterrato Cucina principale Taverna Bagno Dotazioni: Camino Riscaldamento autonomo Dispensa/magazzino Area lavanderia Cantina Forno a legna esterno Terreno di 20.000mq Posto auto scoperto Doppio garage Perch acquistarlo? #1 Immerso nella quiete della campagna #2 Generose metrature #3 Ampio terreno di propriet #4 A soli 10 minuti dal centro di Olbia #5 Facile accesso alle principali spiagge #6 A pochi minuti dal porto e dallaeroporto Olbia Costa Smeralda Maior Capital il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di propriet in Sardegna, offrendo la pi ampia selezione di propriet di lusso, case di charme e natura in ununica collezione.
Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalit.
Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Contatta l'inserzionista