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Villa in vendita con giardino a Olbia in strada statale 125 9

• 710.000€
• 6 locali
• 314 mq
• Vendesi

° Villa moderna con vista mare, tecnologia green e comfort totale Olbia / Porto Rotondo In posizione strategica tra Olbia, Porto Rotondo e Golfo Aranci, proponiamo in vendita una splendida villa singola di 203 m immersa in un lotto di 6.000 m, dove design, efficienza energetica e natura si fondono in perfetta armonia.
Unoasi privata a pochi minuti da porto, aeroporto e tutti i principali servizi.
' Una casa dal fascino contemporaneo e sostenibile Un elegante viale daccesso introduce alla propriet e conduce allingresso principale, dove un ampio e luminoso salone centrale con soffitti in legno a vista accoglie con calore e stile.
Gli spazi interni, generosi e ben distribuiti, dialogano con lesterno attraverso grandi aperture che inondano gli ambienti di luce naturale.
La cucina moderna e completamente attrezzata, con funzionale vano dispensa, si apre sul living, creando un ambiente conviviale e perfetto per la vita quotidiana o per ospitare amici e famiglia.
La zona notte composta da tre camere matrimoniali, ciascuna dotata di bagno ensuite (due con antibagno) e accesso indipendente dallesterno, ideale per garantire privacy e comfort anche agli ospiti.
° Tecnologia, efficienza e indipendenza energetica La villa progettata per offrire il massimo comfort con impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, alimentato da pannelli fotovoltaici e batteria di accumulo Tesla, oltre a impianto di aria condizionata split in ogni ambiente.
Un sistema solare termico con serbatoio da 300 litri fornisce acqua calda sanitaria, riducendo drasticamente i costi di gestione e limpatto ambientale.
Gli infissi di ultima generazione (legno interno, alluminio esterno, vetrocamera da 3,5 cm) assicurano eccellente isolamento termico e acustico.
Classe energetica A2, sinonimo di risparmio, sostenibilit e valore nel tempo.
° Esterni e spazi vivibili Il terreno di 6.000 m, completamente recintato e curato con prato inglese, ulivi e alberi da frutto, dotato di impianto di irrigazione automatico alimentato da pozzo artesiano e sorgivo con riserve idriche dedicate.
Unampia terrazza panoramica vista mare sul Golfo di Cugnana invita a godere dei tramonti sardi e degli ampi spazi pavimentati che circondano la casa. La propriet include inoltre garage di 30 m con basculante elettrico, due locali deposito e posti auto coperti.
inoltre possibile realizzare una piscina privata, gi predisposta nel progetto.
° Posizione ideale Situata alluscita di Olbia, la villa consente di raggiungere in pochi minuti: Porto Rotondo e le sue spiagge pi rinomate Golfo Aranci e le baie di sabbia bianca Aeroporto e porto di Olbia (10 minuti dauto) Negozi, ristoranti e servizi di prima necessit Questa propriet rappresenta una rara opportunit per chi cerca una villa moderna, efficiente e indipendente, con ampi spazi verdi e una posizione invidiabile tra mare e citt. ° Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Le occasioni come questa, in classe A2 e con vista mare, sono sempre pi rare nella zona di Olbia Porto Rotondo! Contatta l'inserzionista