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Villa in vendita con giardino a Olbia in via marinella

• trattativa riservata
• 9 locali
• 314 mq
• Vendesi

Porto Rotondo | Marinella | Meravigliosa tenuta con accesso diretto al mare Immersa in uno dei tratti pi esclusivi della costa nord-orientale della Sardegna, questa prestigiosa propriet si distingue per la sua posizione dominante, lassoluta privacy e la spettacolare vista sul mare. La villa sorge su un terreno di circa 3 ettari che degrada dolcemente fino al mare, fondendosi in modo naturale con il paesaggio tipico della Gallura.
Distribuita su due livelli, la villa offre ambienti ampi, luminosi e perfettamente integrati con lambiente circostante, pensati per garantire il massimo comfort in ogni stagione.
Al piano terra, lampio salone affacciato sul golfo regala una vista mozzafiato, mentre la cucina, riservata e ben organizzata, si apre sia sul retro della casa che sulla veranda esterna, favorendo una piacevole continuit tra interno ed esterno.
Completano il livello due camere da letto matrimoniali entrambe con accesso indipendente anche dallesterno due bagni con doppio accesso dalle camere e dal corridoio, e una lavanderia.
Il piano superiore ospita quattro camere matrimoniali, tutte con accesso diretto alla terrazza panoramica, due spaziosi bagni e unulteriore terrazza con vista aperta sulle dolci colline galluresi.
Due accessi indipendenti al parco circostante permettono al personale di servizio di entrare e operare senza interferire con la vita privata degli ospiti, garantendo cos la massima discrezione e riservatezza.
Attraverso un suggestivo sentiero lastricato in pietra locale si raggiunge la piscina, situata in una zona riservata e panoramica del parco.
Perfettamente integrata tra le rocce granitiche e la vegetazione mediterranea, larea offre momenti di assoluto relax in totale armonia con la natura.
La zona barbecue, anchessa con vista mare, dotata di una cucina esterna attrezzata, ideale per pranzi e cene allaperto.
Laccesso al mare avviene tramite sentieri naturali che si diramano in tutto il parco, offrendo pi punti di collegamento con la costa e piccole calette riservate.
Questa combinazione di natura, riservatezza e vicinanza ai principali servizi rende la villa una soluzione ideale sia come residenza estiva che come investimento di prestigio.
La propriet gode di una posizione impareggiabile: immersa nella macchia mediterranea, a pochi passi da riservate calette di sabbia e scogli e a pochissimi minuti dalla rinomata spiaggia di Marinella, una delle pi belle e ampie della zona. Il borgo di Porto Rotondo, con la sua vivace piazzetta, il porto turistico, le boutique di lusso e i ristoranti esclusivi, facilmente raggiungibile in pochi minuti di auto. Questa dimora rappresenta una rara sintesi di storia, eleganza e autenticit.
Offre unoasi di quiete e riservatezza con accesso diretto al mare, senza rinunciare allo stile e ai servizi.
La villa cos composta: Piano terra Ampio e luminoso soggiorno con accesso al giardino Cucina abitabile Due camere da letto matrimoniali con bagno en suite e accesso allesterno Lavanderia Primo Piano: Quattro camere da letto matrimoniali con accesso alla veranda vista mare Due bagni Veranda lato collina Dotazioni Venduta parzialmente arredata Ampia veranda attrezzata con vista mare Terrazza vista mare e terrazza vista collina Riscaldamento/raffreddamento a pavimento Aria condizionata Parco naturale di circa 3 ettari con rocce granitiche, alberi da frutto e ulivi secolari Piscina riservata incastonata nel verde Solarium Zona barbecue coperta e attrezzata Accesso diretto al mare Impianto fotovoltaico Riserva idrica 10.000lt Acqua consortile Pozzo Docce esterne Posti auto scoperti Cancelli elettrici Perch acquistare questa propriet? #1 Accesso diretto al mare #2 Parco di 3 ettari fronte mare #3 Posizione riservata con vista panoramica #4 A pochi minuti da Porto Rotondo e dalla spiaggia di Marinella #5 A soli 20km dal porto e aeroporto di Olbia #6 Investimento di prestigio Maior... Contatta l'inserzionista