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Villa in vendita con giardino a Oggebbio in via giovanni polli 10

• trattativa riservata
• 30 locali
• 3500 mq
• Vendesi

Villa con piscina a Oggebbio sul Lago Maggiore, (VB) In posizione panoramica, a pochi passi dal Lago Maggiore e immersa nel verde delle colline e dei boschi circostanti, proponiamo in vendita una prestigiosa villa con piscina, articolata in tre corpi di fabbrica per complessivi ca. 3.500 m commerciali.
La propriet, fino ad oggi utilizzata come raffinata struttura ricettiva, si presta perfettamente sia come residenza privata di rappresentanza sia come villa di charme con possibilit di mantenere o ripristinare lattuale vocazione turistico-ricettiva.
Disposizione degli ambienti interni Il complesso si sviluppa su pi livelli e in tre edifici, garantendo ampiezza, privacy e grande flessibilit nella distribuzione degli spazi.
Nel corpo principale, unampia e curata zona ingresso accoglie gli ospiti in una accogliente e lussuosa reception, ideale come spazio di rappresentanza o come fulcro di uneventuale attivit ricettiva.
La villa dispone complessivamente di 23 camere di livello superiore, distribuite tra i vari corpi di fabbrica, tutte dotate dei principali comfort e particolarmente adatte a un utilizzo sia residenziale (suite, camere per ospiti, area padronale e per la famiglia) sia turistico-ricettivo (camere doppie, junior suite, ecc.). Molte di esse godono di affacci aperti sul verde, sul giardino terrazzato e con scorci sul lago e sulle montagne circostanti.
La zona destinata alla ristorazione comprende: ampia sala ristorante, adatta per colazioni, pranzi, cene ed eventi; cucina professionale completamente attrezzata, con locali di servizio e spazi accessori; zona lavanderia dedicata, funzionale in caso di gestione ricettiva ma facilmente riconvertibile in locali di servizio, stireria o guardaroba per uso privato; locali tecnici, magazzini e spazi di deposito, utili per lorganizzazione interna e per futura personalizzazione.
Un ascensore collega i livelli principali, aumentando comfort e accessibilit.
Gli ambienti risultano in buono stato di manutenzione, con finiture coerenti al livello della propriet e ampi margini di personalizzazione per adeguare gli spazi alle specifiche esigenze del futuro acquirente.
Esterno e pertinenze La villa circondata da un ampio giardino terrazzato, caratterizzato da zone verdi, alberi ornamentali e piacevoli angoli ombreggiati.
Le terrazze digradano dolcemente verso il lago e offrono diversi punti panoramici, ideali per momenti di relax, lettura o convivialit allaperto.
Elemento di grande pregio la splendida piscina esterna, contornata da aree solarium e corredata da docce e servizi igienici dedicati, che costituisce una vera e propria oasi di tranquillit, perfetta sia per luso privato sia per eventuali ospiti.
In posizione privilegiata rispetto al giardino, trova spazio un dehor estivo affacciato sul verde e sulla piscina, ideale per colazioni, pranzi e cene allaperto, oltre che per organizzare piccoli ricevimenti, banchetti o eventi esclusivi.
Accanto al corpo principale presente un rustico dal fascino autentico, attualmente da valorizzare, che offre un importante potenziale di trasformazione: pu essere destinato a spazi per eventi, cerimonie e meeting, a dependance per ospiti, ad area wellness/spa o a ulteriori unit abitative, a seconda del progetto dellacquirente.
La propriet dispone di 10 posti auto privati scoperti, oltre alla comodit di un ampio parcheggio pubblico a pochi passi, che rende agevole laccesso anche in caso di ricevimento di numerosi ospiti.
Distanze e collegamenti La villa situata nella frazione di Gonte, una delle zone pi caratteristiche di Oggebbio, in posizione tranquilla ma comoda ai principali servizi del borgo.
Il Lago Maggiore raggiungibile in pochi minuti a piedi, cos come i sentieri che si inoltrano tra colline e boschi, punto di partenza ideale per escursioni e passeggiate verso punti panoramici dai quali ammirare il lago e le montagne circostanti.
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