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Villa in vendita a Monte Argentario in via dell'olmo

• trattativa riservata
• 12 locali
• 325 mq
• Vendesi

SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 11/112025 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit volta alla vendita dellimmobile o alla sua intermediazione.
Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos come previsto dalla legge Foto e planimetria sono visionabili in agenzia.
Compendio immobiliare situato in Loc. Pozzarello nel Comune di Monte Argentario costituito da una Villa unifamiliare articolata su due livelli, da un car port e da due giardini ben curati di propriet ***.*******.** Il contesto urbanistico e paesaggistico nel quale inserito ledificio di grande pregio; si tratta di una costruzione isolata ed immersa nel verde, realizzata sul versante di una leggera collina che degrada verso il mare. Dalle terrazze e dai giardini dellabitazione si pu godere di una vista bellissima sul golfo di Pozzarello e sul mare. La villa costituita da fabbricato la cui costruzione risale alla fine degli anni 60, realizzato su due livelli: Il piano terra caratterizzato da spazi molto grandi, pi nobili, che si affacciano sulla terrazza panoramica dalla quale si gode di viste molto suggestive ed ha una superficie utile complessiva di circa 150 mq. Lingresso costituito da un spazio di accoglienza molto ampio e luminoso (27 mq circa) nodo principale della distribuzione degli altri ambienti; da una parte la Zona Giorno composta da un grande Soggiorno-Pranzo (55 mq) molto luminoso e panoramico grazie alle grandi finestre che incorniciano il mare, e da una Cucina Abitabile (11,90 mq) con dispensa indipendente (4,75 mq). Dallaltra parte la Zona Notte con un grande bagno (circa 8,00 mq) e due Camere da letto, una delle quali molto grande (20,30 mq) ed una pi piccola (13,90mq ) con bagno esclusivo.
Dallingresso scendendo una scala in legno si accede al piano inferiore nel quale troviamo n.3 Camere (rispettivamente di 17,30 16,00 e 13,30 Mq) e n. 2 bagni (di 3,45 e 4,30 mq), per un totale di 75 mq di superficie utile.
La superficie utile totale dellunit immobiliare di circa 225 mq. Dagli ambienti del piano inferiore scendendo due scalinate molto scenografiche si esce negli spazi esterni dominati da una fontana centrale.
Lo stato di conservazione generale del fabbricato non buona, e osservando gli elementi di finitura esterni, tinteggiature, intonaci e rivestimenti esterni dimostrano che ledificio non ha mai avuto opere di manutenzione ordinaria o straordinaria dallepoca della sua realizzazione; Internamente i locali si presentano in un normale stato di conservazione.
Nelle aree esterne di pertinenza dellabitazione sono state realizzate opere in difformit con i progetti autorizzati: allinterno dei muri di sostegno del terreno tra piano terra e piano S1, sono stati ricavati dei locali tecnici non presenti allinterno dei progetti autorizzati dove sono stati alloggiati gli impianti a servizio dellunit immobiliare; si ritiene le modifiche interne eseguite in difformit possano essere sanate attraverso la presentazione di una CILA in sanatoria con con la richiesta di Accertamento di Compatibilit Paesaggistica e aggiornamento catastale Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del... Contatta l'inserzionista