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Villa in vendita con giardino a Lucignano in via mazzini 3

• 690.000€
• 14 locali
• 270 mq
• Vendesi

Rif. 460 villa di design con parco privato in vendita a Lucignano, Valdichiana (Toscana) Una propriet contemporanea tra ulivi, pergolati e viste aperte sulle colline toscane.
Nel cuore della Valdichiana, a pochi minuti dal borgo di Lucignano, questa villa interpreta la tradizione toscana con uno sguardo attuale.
Il mattone faccia a vista, i pergolati ombreggiati e le aperture panoramiche dialogano con ambienti luminosi e impianti recentemente rinnovati, creando una residenza pronta da vivere.
Si tratta di una propriet immobiliare in Toscana adatta a chi desidera una casa privata con identit, ma anche a chi valuta un investimento nel centro Italia, facilmente gestibile e valorizzabile.
° Con MANINI puoi acquistare una villa o un casale in Toscana con unassistenza completa: dalla ricerca e negoziazione alla due diligence tecnica, fino alla progettazione, ristrutturazione e gestione dellimmobile nel tempo.
° Dati principali: 270 m (circa 260 m calpestabili) 14 locali 4 camere 3 bagni 2 appartamenti indipendenti facilmente collegabili parco recintato di circa 7.000 m annesso per deposito/rimessa attrezzi possibilit di realizzare una piscina.
La villa oggi organizzata in due unit abitative indipendenti, ciascuna con ingresso autonomo: una con accesso sul fronte e una sul retro.
In pratica la casa concepita come se avesse due fronti distinti, caratteristica che aumenta privacy e libert duso. Le due unit possono essere facilmente collegate per realizzare ununica villa, senza snaturare limpianto architettonico.
Al piano terra, il living si apre sui pergolati esterni, creando una continuit naturale tra interno ed esterno.
La cucina a vista dialoga con la zona pranzo e con gli spazi relax affacciati sul verde.
La zona notte comprende due camere matrimoniali e due bagni, di cui uno en-suite.
presente un camino che arricchisce latmosfera e valorizza il carattere della casa. Il piano superiore, raggiungibile tramite scala esterna, ospita un ampio soggiorno, due camere, un bagno e una terrazza panoramica con vista sulle colline della Valdichiana.
Uno spazio ideale come appartamento indipendente per ospiti o come seconda unit destinata ad affitti turistici di qualit.
Gli impianti sono stati rifatti di recente.
Oltre allimpianto termico tradizionale, tutta la casa dotata di aria condizionata.
presente un sistema di videosorveglianza.
Lapprovvigionamento idrico garantito da acquedotto pubblico e da un pozzo privato per lirrigazione, collegato a cisterna interrata.
Allesterno, il parco privato di circa 7.000 m completamente recintato offre ampi spazi verdi, ulivi ed essenze mediterranee che assicurano riservatezza.
I pergolati diventano veri ambienti da vivere: cene estive, momenti di relax, convivialit.
possibile realizzare una piscina panoramica in Toscana, integrata nel paesaggio e coerente con il contesto rurale.
La posizione riservata ma strategica, tra Arezzo e Siena, in una delle zone pi apprezzate della Toscana per qualit della vita e accessibilit.
Una soluzione interessante anche per chi cerca una property in Tuscany o un real estate investment in Italy con potenziale di valorizzazione.
° Abbiamo gi sviluppato unipotesi progettuale di piscina, con due soluzioni pensate per le diverse logiche duso dei due appartamenti.
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