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Villa in vendita con giardino a Golfo Aranci in porto rotondo marinella snc

• trattativa riservata
• 10 locali
• 250 mq
• Vendesi

La casa che non puoi replicare: villa fronte mare con accesso privato alla spiaggia Marinella | Pedra Concada Ci sono case belle.
Poi ci sono case irripetibili.
E quando un immobile direttamente sul mare, con accesso privato alla spiaggia e terreni di propriet che ti accompagnano fino allacqua, non stai valutando un acquisto.
Stai decidendo se vuoi vivere qualcosa che pochissimi possono permettersi.
In oltre trentanni di carriera ho imparato a riconoscere le propriet che non restano sul mercato.
Questa una di quelle.
Immagina di svegliarti, aprire la veranda coperta vista mare e sentire il suono reale delle onde, non un sottofondo registrato.
La zona giorno collegata in modo naturale alla veranda abitabile: gli spazi dialogano tra interno ed esterno, creando continuit, luce, respiro.
La cucina abitabile, pensata per chi ama vivere la casa davvero colazioni lente, cene estive, amici che si fermano pi del previsto.
La villa, caposchiera e riservata, regala privacy senza isolamento.
Tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, curate, accoglienti, pronte ad ospitare famiglia e amici con il comfort che in questa fascia di mercato non un dettaglio, ma uno standard.
Allesterno, il livello sale ancora.
Piscina privata.
Area spa con idromassaggio vista mare. Palestra dedicata.
Patio, veranda e pergola per pranzi e cene che iniziano al tramonto e finiscono sotto le stelle.
E poi la vera differenza: accesso diretto alla spiaggia attraverso terreni privati.
Non devi attraversare strade.
Non devi condividere passaggi.
Esci di casa e sei sul mare. Questo, in Sardegna, un privilegio raro. E quando inserito in un contesto come Marinella Pedra Concada diventa un patrimonio.
Completa la propriet una dependance con due vani e bagno, ideale per ospiti, personale o per chi desidera uno spazio indipendente da dedicare al lavoro o al relax.
° La Zona: Marinella Pedra Concada Chi conosce il mercato sa che questa una delle aree pi intelligenti della costa nord-orientale.
Sei a pochi minuti dal porto turistico di Marinella, perfetto per chi possiede o desidera unimbarcazione: la casa diventa cos estensione naturale del mare. In meno di 15 minuti raggiungi Porto Rotondo.
In circa 2025 minuti sei nel cuore della Costa Smeralda, tra Porto Cervo, Cala di Volpe e Capo da Golf. Laeroporto internazionale di Olbia Costa Smeralda dista circa 15 minuti, garantendo collegamenti tutto lanno con le principali citt italiane ed europee.
una posizione strategica: abbastanza vicina ai centri pi esclusivi, abbastanza riservata per mantenere tranquillit e autenticit.
° Vivere qui significa Fare colazione guardando il mare ogni giorno.
Avere uno spazio che migliora concretamente la qualit della vita. Ospitare con eleganza senza rinunciare alla privacy.
Possedere un bene che mantiene valore nel tempo.
Il mercato delle prime linee sul mare in Sardegna limitato.
Non si pu costruire nuovo fronte mare. Non si possono creare nuovi accessi diretti alla spiaggia.
Quello che esiste, esiste gi. E chi lo possiede difficilmente vende.
° Anche come investimento Le propriet fronte mare con piscina, spa e accesso diretto hanno una richiesta altissima nel mercato locativo luxury internazionale.
La vicinanza al porto e alla Costa Smeralda amplia il target: armatori, clientela estera, famiglie alto-spendenti.
una casa che pu essere vissuta intensamente e, se lo si desidera, messa a reddito in modo selettivo con performance importanti.
Perch unoccasione reale Non per il prezzo.
Ma per la combinazione di fattori che non si ripetono: posizione fronte mare + accesso privato + spa + palestra + dependance + porto vicino + aeroporto a 15 minuti.
Nella mia esperienza, immobili cos ricevono attenzione immediata da chi sa leggere il mercato.
E spesso le... Contatta l'inserzionista