DESCRIZIONE PROPRIET? In posizione dominante e panoramica, a poca distanza dal Lago Trasimeno proponiamo questa straordinaria residenza di rappresentanza immersa in un parco privato di oltre 2,8 ettari.
Unoasi di eleganza e riservatezza, arricchita da una splendida piscina panoramica, un campo da tennis con vista sul borgo e numerosi ambienti dedicati al relax e alla convivialit.
COMPOSIZIONE INTERNA Il cuore della propriet la villa padronale, unimponente dimora di circa 1.900 mq, articolata su quattro livelli e servita da ascensore e montavivande.
Gli ambienti interni ampi, luminosi e finemente decorati includono eleganti saloni, una biblioteca, una zona bar, una cucina professionale con barbecue in muratura e numerose camere da letto, tutte con bagno en suite, alcune delle quali dotate di terrazze private.
Al piano terra e al livello sotto strada si sviluppano spazi dedicati alla socialit, con una raffinata taverna con camino e zona bar, oltre a locali accessori e di servizio.
In totale, la villa ospita 8 camere da letto e 14 bagni.
Adiacente alla villa, la casa del custode offre una superficie di circa 160 mq ed composta da un ampio soggiorno con cucina, due camere, un bagno, oltre ad ampi spazi, magazzini e un grande portico esterno.
Allinterno del parco si trovano anche una suggestiva cappella privata, un locale tecnico, cinque magazzini di varie dimensioni e un fabbricato secondario da ristrutturare, che potr essere trasformato in ulteriori spazi abitativi o ricettivi, per un totale di circa 630 mq. STATO E FINITURE La villa, costruita negli anni 70 con grande attenzione alla qualit e al dettaglio, si presenta in ottime condizioni.
Le sue atmosfere uniche sono esaltate da materiali pregiati e soluzioni architettoniche di grande fascino: pavimenti in marmo verde Ubatuba, una scenografica scala in marmo e ottone, imponenti lampadari in vetro di Murano e Boemia, affreschi e decorazioni dal sapore medievale e classico che donano allambiente uneleganza fuori dal tempo.
Anche la casa del custode, la cappella e i magazzini sono in buone condizioni e attualmente utilizzabili, mentre il fabbricato da ristrutturare rappresenta un'opportunit per sviluppare ulteriori ambienti abitativi o ricettivi.
SPAZI ESTERNI Lingresso alla propriet avviene tramite un viale alberato che conduce allimponente facciata principale della villa, impreziosita da una fontana decorativa e unampia area parcheggio.
Il parco privato di circa 1 ettaro, interamente recintato, un piccolo paradiso naturale composto da alberi secolari, siepi fiorite e vialetti in pietra, che incorniciano ogni angolo della villa con armonia e bellezza.
Al centro del giardino, una magnifica piscina panoramica (14x7 m) con solarium e sauna rappresenta il cuore della zona relax, affiancata da un elegante campo da tennis con spogliatoi e docce, una deliziosa area giochi per bambini con casetta sullalbero e una zona barbecue completa di forno a legna, porticato e gazebo.
Due ingressi carrabili rendono la villa facilmente accessibile e adatta anche a una destinazione ricettiva.
Oltre il parco ornamentale, la propriet si estende su terreni agricoli, una parte dei quali ospita un impianto fotovoltaico che ricopre per intero i consumi della villa, portando la superficie complessiva del terreno a oltre 28.000 mq. UTILIZZO E POTENZIALIT? Questa villa la scelta ideale per chi alla ricerca di una residenza di prestigio, immersa nella quiete della campagna umbra ma a pochi minuti dai principali servizi e collegamenti.
Perfetta per una famiglia numerosa, pu essere facilmente frazionata in pi unit indipendenti o trasformata in struttura ricettiva di charme, come boutique hotel, centro benessere o location per eventi esclusivi.
Lampiezza degli spazi, la qualit architettonica e la posizione incantevole offrono anche uninteressante prospettiva di investimento immobiliare, con ottime potenzialit... Contatta l'inserzionista
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