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Villa in vendita a Clivio in via della toppia 8

• 648.000€
• 10 locali
• 431 mq
• Vendesi

*** PRIMA VISITA - OPEN HOUSE *** SABATO 31 GENNAIO dalle 9.00 alle 12.00 *** 7 posti disponibili, occorre prenotare per organizzare al meglio la visita *** VILLA con DUE APPARTAMENTI SUL CONFINE SVIZZERO Proponiamo in vendita a Clivio una splendida villa con due appartamenti indipendenti e grande giardino.
Situata in una zona residenziale tranquilla e verde, questa propriet rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere a due passi dalla Svizzera e nella tranquillit.
La propriet si distingue per la metratura generosa, le finiture di alta qualit.
Inoltre, grazie alla presenza di ingressi indipendenti, pu essere facilmente utilizzata anche come bifamiliare, offrendo massima versatilit e indipendenza.
DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE La villa composta da due livelli principali: Appartamento al piano terra (circa 145 mq): quadrilocale con doppi servizi, completamente ristrutturato e subito abitabile.
Dotato di ingresso indipendente, soggiorno luminoso con accesso diretto al giardino, cucina a vista, disimpegno zona notte , tre ampie camere da letto, doppi servizi (uno privato a servizio della camera matrimoniale), serramenti in legno con doppio vetro.
Appartamento al piano primo (circa 145 mq): analogo al primo livello, con ingresso indipendente, spazioso soggiorno con ampio terrazzo vista lago, cucina abitabile, disimpegno zona notte, due camere con balcone, cabina armadio, doppi servizi con doccia, serramenti in PVC con doppio vetro e tapparelle elettriche.
Giardino privato di circa 3600 mq: giardino pianeggiante, ben mantenuto e perfetto per momenti di relax allaperto, attivit per bambini, animali domestici o per creare unarea relax, un orto o una piscina.
Conclude una bellissima veranda finestrata.
Box (circa 61 mq): al piano seminterrato troviamo un ampio box per stipare dalle 4 alle 5 auto con locale tecnico, bagno di servizio e cantina Zona Situata in una zona riservata e tranquilla, con accesso riservato ai residenti, garantisce privacy e serenit.
La posizione di questo immobile rappresenta un valore strategico raro e difficilmente replicabile: situato a due passi dalla dogana, gode di un collegamento immediato con la Svizzera, rendendolo ideale per chi lavora oltreconfine o necessita di spostamenti rapidi e quotidiani.
Un elemento di assoluta unicit dato dal fatto che la recinzione sul retro della propriet coincide direttamente con il confine svizzero, offrendo non solo una vicinanza geografica senza pari, ma anche un contesto esclusivo e riservato.
Una soluzione perfetta per chi ricerca comodit logistica, valore patrimoniale nel tempo e una posizione davvero privilegiata.
4 motivi per scegliere questa villa Immobile pronto per essere abitato Zona riservata, con massima privacy e tranquillit Perfetto per due nuclei familiari Spazi esterni vivibili e ideali per la famiglia e attivit all'aperto Ideale per: Famiglie che cercano una casa pronta e spaziosa, con grandi aree esterne Due nuclei familiari o genitori e figli che vogliono vivere vicini ma indipendenti Chi desidera ambienti versatili e adattabili alle proprie esigenze Contatta l'inserzionista