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Villa in vendita con giardino a Città Sant'Angelo in strada san lorenzo 31/a

• trattativa riservata
• 20 locali
• 812 mq
• Vendesi

Incastonata tra le colline dellAbruzzo, in una posizione riservata ma comoda, a pochi minuti dallo splendido centro storico di Citt SantAngelo uno dei Borghi pi belli dItalia sorge questa magnifica villa panoramica.
° Superficie totale: 812 m, cos suddivisi: 412 m circa di villa residenziale su pi livelli, con ascensore interno; 400 m circa di stalle e annessi agricoli, separati dalla parte ***.*******.** residenza esclusiva che coniuga il fascino della natura con leleganza dellarchitettura, offrendo una vista impareggiabile che spazia dal profilo maestoso del Gran Sasso fino alle acque azzurre dellAdriatico.
Allinterno, la villa si sviluppa su pi livelli per una superficie complessiva di circa 412 m, tutti serviti da un comodo ascensore interno.
Gli spazi abitativi sono ampi e luminosi: un grande salone, una sala da pranzo raffinata, uno studio tranquillo e due cucine perfettamente attrezzate compongono il cuore della casa, pensato per accogliere la vita quotidiana con stile ma anche per ricevere ospiti in unatmosfera di assoluta ospitalit.
Le 6 camere da letto, ognuna dotata di bagno privato, garantiscono comfort e privacy per tutta la famiglia o per eventuali ospiti.
La villa inoltre dotata di un avanzato sistema di sicurezza, con 16 telecamere Hikvision Color per una videosorveglianza ad alta definizione, attiva sia di giorno che di notte, e un sofisticato sistema di allarme a 3 livelli, completamente gestibile da remoto, per garantire la massima tranquillit in ogni momento.
A completare la struttura, una torretta panoramica, due ripostigli, un locale tecnico e un ampio garage doppio.
Una propriet unica nel suo genere, ideale per chi cerca unelegante dimora immersa nella quiete, senza rinunciare a comfort, sicurezza e una vista mozzafiato.
La propriet include anche una suggestiva dependance interamente vetrata, con camino e forno a legna: uno spazio conviviale immerso nel verde, ideale per cene allaperto, momenti di relax o piccoli eventi privati.
Tecnologicamente avanzata ma rispettosa dellambiente, la villa dotata di impianto geotermico per riscaldamento e raffrescamento e di un sistema di fitodepurazione delle acque reflue, in linea con una filosofia abitativa sostenibile.
Allesterno, la villa immersa in circa 4,5 ettari di terreno privato, tra uliveti rigogliosi e querce secolari.
Il giardino curato e le aree pavimentate invitano al relax, con angoli perfetti per intrattenere o semplicemente godere del silenzio della natura.
Un caratteristico portico in pietra con area salotto e fontana rende latmosfera ancora pi suggestiva.
A completare la propriet, oltre alla villa principale, vi sono circa 400 m di stalle e annessi agricoli.
Questi spazi, ben distinti dalla residenza, offrono numerose possibilit di utilizzo: dallo sviluppo di unattivit agrituristica o ricettiva, allallevamento, al semplice rimessaggio.
Una risorsa preziosa, soprattutto per chi desidera coniugare il fascino della vita in campagna con un progetto imprenditoriale sostenibile.
° Riepilogo superficie totale: Villa residenziale: 412 m Annessi agricoli (stalle): 400 m Totale propriet coperta: 812 mQuesta villa rappresenta un perfetto equilibrio tra prestigio, comfort e bellezza naturale un rifugio elegante in uno degli angoli pi autentici dAbruzzo.
La villa gode di una posizione strategica che unisce perfettamente tranquillit e accessibilit.
Pur immersa nella quiete delle colline abruzzesi, ottimamente collegata con i principali snodi di trasporto della regione: luscita autostradale A14 (Citt SantAngelo Pescara Nord) si raggiunge in appena 10 minuti, permettendo spostamenti rapidi lungo la costa adriatica.
In soli 15 minuti si arriva alla stazione ferroviaria di Pescara Centrale, punto di partenza per collegamenti nazionali ed europei.
LAeroporto Internazionale dAbruzzo Pasquale... Contatta l'inserzionista