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Villa in vendita a Cerveteri in via di gricciano 2

• 545.000€
• 5 locali
• 200 mq
• Vendesi

Vendita Esclusiva Villa Unifamiliare a Cerveteri A pochi chilometri da Roma, immersa nella splendida campagna etrusca, e precisamente in Via di Gricciano, ObyCasa Marina di San Nicola lieta di proporre in vendita una meravigliosa propriet.
**Descrizione della Propriet:** La villa unifamiliare si sviluppa su un unico livello e offre una superficie di circa 200 mq, oltre a un sottostante magazzino e cantina per ulteriori 110 mq. L'appezzamento di terreno si estende per circa 3 ettari ed arricchito da 80 piante di ulivo in produzione, perfette per chi desidera vivere a contatto con la natura e godere di un'ottima produzione olearia.
**Caratteristiche Principali:** - **Ingresso:** Portoncino blindato che garantisce sicurezza.
- **Zona Giorno:** Ampio salone con doppio camino e cucina open space di circa 100 mq, ideale per convivialit e relax.
Completa la zona giorno un terrazzo abitabile, perfetto per pranzi allaperto.
- **Zona Notte:** Corridoio che conduce a un disimpegno che ospita tre camere da letto e due bagni, creando uno spazio intimo e confortevole.
- **Locale Tecnico/Ripostiglio:** Spazio utile per riporre attrezzi e materiali vari. **Spazi Esterni:** Patio angolare esterno con tettoia in legno lamellare, perfetto per vivere allaperto.
I cancelli di sicurezza assicurano un ambiente protetto.
**Impianti Moderni:** La villa dotata di riscaldamento a pavimento e climatizzazione tramite pompa di calore, assicurando comfort in tutte le stagioni.
La propriet include anche un locale tecnico dove situata la centrale energetica dell'impianto fotovoltaico Sharp, composto da 60 pannelli, inverter e un sistema di accumulo.
In aggiunta, il riscaldamento a battiscopa e la caldaia PDC rendono questa casa non solo accogliente ma anche efficiente dal punto di vista energetico.
**Contatti:** Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, contattateci al numero 06/87787726 oppure scrivete a *******@*******. Contatta l'inserzionista