10

Villa in vendita con giardino a Cannero Riviera in via asilo 5

• trattativa riservata
• 12 locali
• 530 mq
• Vendesi

Villa depoca con vigneto e vista mozzafiato sul Lago Maggiore Oggiogno Nel cuore del suggestivo borgo medievale di Oggiogno, a pochi chilometri dalla rinomata Cannero Riviera, si erge Villa alSasso, una splendida dimora ottocentesca immersa in ampi giardini terrazzati, orti, frutteti e un vigneto privato.
La propriet offre una vista panoramica spettacolare e ininterrotta sul Lago Maggiore e sulle montagne, considerata tra le pi belle della zona. Sapientemente ristrutturata negli anni 90 nel rispetto delle preziose caratteristiche storiche, la villa si sviluppa su tre livelli principali pi cantine, laboratori e pertinenze, combinando storia, charme e funzionalit moderna.
Piano Terra Lingresso introduce a un elegante salone, originariamente sala da pranzo e sala da ballo dellhotel, con pavimento piastrellato, camino centrale con facciata in vetro e magnifici affreschi di E. Baroggi che decorano il soffitto.
La cucina moderna, ampia e luminosa, dotata di piani in granito rosa, stufa a legna con forno e grande tavolo in ciliegio per 12 posti.
Le doppie porte finestre conducono a una terrazza panoramica parzialmente verandata, ideale per cene allaperto.
Uno studio/camera da letto con bagno en suite e un locale tecnico con lavanderia, dispensa e caldaia completano il piano, offrendo flessibilit funzionale per uso familiare o ricettivo.
Primo Piano Il primo piano ospita quattro camere da letto con balconi affacciati sul lago, due bagni eleganti e una cucina secondaria.
Alcune stanze conservano affreschi e dettagli depoca, mentre altre presentano rosoni in gesso e modanature.
Questo piano ideale per ospiti o famiglia numerosa, garantendo spazi ampi e luminosi.
Secondo PianoDisposto con stesso schema del primo piano, offre ulteriori quattro camere da letto con balconi vista lago, due bagni e una terza cucina, aprendo possibilit di appartamenti indipendenti o uso ricettivo separato.
Alcune camere conservano affreschi originali e soffitti decorati, mentre altre presentano finiture pregiate in gesso.
Un soppalco con lucernari completa il piano, offrendo spazio aggiuntivo e luminosit.
Caratteristiche esclusive Piscina interrata 7x3 m, riscaldata da pannelli solari ad acqua e alimentata da due sorgenti private di montagna, con zona solarium e spogliatoio.
Giardini terrazzati con variet mediterranee, orti, frutteti e vigneto storico impiantato nel 2005, con Merlot, Cabernet Sauvignon, Chardonnay, Sangiovese e Clinton.
Cantina attrezzata per vinificazione privata fino a 400 litri annui, imbottigliati con etichetta Spremuta del Sasso.
Casetta indipendente con cantina e piccola cantina/laboratorio per la produzione di vino. Altri annessi: legnaia, capannoni, lavatoio storico, spogliatoio per piscina e giardini.
Servizi e modernizzazioni Riscaldamento centralizzato a gas con regolazione indipendente per piano Nuovi impianti elettrici e idraulici Serramenti in alluminio con doppi vetri e persiane integrate Rete idrica privata integrata a gravit e sistema di fosse biologiche moderne Connessione Internet EOLO fino a 300 Mbps Un rifugio deccellenza Accessibile tramite sentiero pedonale di 300 metri dal parcheggio, la villa offre riservatezza, charme e storia.
Perfetta come residenza privata, struttura ricettiva di lusso o B&B, rappresenta unopportunit unica per vivere o investire in un contesto esclusivo sul Lago Maggiore. Contatta l'inserzionista