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Villa in vendita con giardino a Canicattini Bagni in str.scala di gemmazza

• 600.000€
• 7 locali
• 272 mq
• Vendesi

Casale in vendita a Canicattini Bagni (Siracusa) con piscina, uliveto e vista panoramica In vendita autentico casale siciliano dei primi del 900 con piscina, terreno agricolo produttivo e panorami mozzafiato sulle colline di Canicattini Bagni, a pochi chilometri da Siracusa e Noto. La propriet Il casale, risalente al 1930, conserva tutto il fascino dellarchitettura rurale siciliana ed inserito in un terreno di 8,3 ettari interamente piantumato.
La superficie abitativa principale di 201 mq su un unico livello, affiancata da una dependance di 70 mq con garage e magazzino, perfetta come spazio di servizio o laboratorio.
La casa dispone di: cucina abitabile due soggiorni luminosi tre camere da letto due bagni veranda coperta con affaccio sulla campagna Gli interni, caratterizzati da soffitti alti (3,20 m) e ambienti spaziosi, possono essere facilmente riorganizzati per adattarsi a esigenze residenziali o ricettive.
Spazi esterni e terreno agricolo Il terreno che circonda il casale ricco di coltivazioni e comprende: 260 ulivi secolari e 20 ulivi giovani 480 alberi di carrubo alberi da frutto (arance, limoni, melograni, fichi, albicocche, nespole, pesche, prugne, gelso bianco) La produzione annua di olio extravergine doliva raggiunge fino a 1.500 litri, rendendo la propriet un ottimo investimento agricolo e agrituristico.
Sono presenti inoltre una cisterna da 200 m e una trivella a 200 metri che garantiscono approvvigionamento idrico autonomo.
Piscina e panorama Uno dei punti di forza della propriet la piscina panoramica 12x6 m (profondit massima 2,5 m), immersa nel verde e con vista aperta sulle colline.
Uno spazio perfetto per relax, ospitalit e momenti di charme in totale privacy.
Posizione Il casale si trova in una zona tranquilla ma strategica: 20 minuti da Siracusa e dal barocco di Noto vicino alle spiagge di Fontane Bianche, Vendicari e Marzamemi 1 ora dallaeroporto di Catania La posizione lo rende ideale come residenza privata, casa vacanze, agriturismo o struttura ricettiva di charme.
Perch investire Questa propriet rappresenta unopportunit unica per chi cerca: una casa di campagna in Sicilia immersa nella natura un casale con uliveto produttivo una soluzione perfetta per un agriturismo o B&B di charme un investimento immobiliare siciliano ad alto potenziale Vuoi che ti ottimizzi questo testo anche per il target internazionale (inglese) cos da intercettare investitori stranieri che cercano casali in Sicilia? Contatta l'inserzionista