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Villa in vendita con giardino a Campagnano di Roma in del pavone

• 799.000€
• 8 locali
• 6000 mq
• Vendesi

La Tocchi Real Estate lieta di presentarvi esclusiva villa unifamiliare con piscina recentemente ristrutturata.
L'immobile si trova vicino alla Cassi Bis, a pochi chilometri dal lago di Bracciano ed a soli 4 chilometri dal comune di Campagnano di Roma. La villa sviluppa una superficie complessiva di 230 metri quadrati su un unico livello, oltre 230 metri quadrati semiinterrati.
stata tutta completamente ristrutturata nel 2013 con materiali di lusso di altissimo livello e non richiede nessun lavoro di ristrutturazione per essere abitata.
Il piano terra composto da un ampio salone con camino e una cucina in muratura che affaccia sul giardino e sulla piscina attraverso un patio arricchito con travi a vista e barbecue in muratura.
Troviamo inoltre due camere con due bagni e una suite matrimoniale con cabina armadio e ampio bagno con vasca idromassaggio.
Al piano seminterrato abbiamo una taverna con accesso indipendente dall'esterno che pu essere utilizzata anche come secondo appartamento.
La zona munita infatti di cucina in muratura, camino, un bagno e una camera da letto con bagno.
A completare il piano seminterrato un box auto in grado di ospitare fino a tre automobili ed un comodo locale lavanderia.
La villa inoltre munita di riscaldamento a pavimento per il risparmio energetico con doppia alimentazione a pellet e a GPL con zanzariere su tutti gli infissi oltre che di impianto d'allarme.
Lo stile della casa raffinato, sobrio ed elegante con materiali di primissima scelta a rifinire ogni ambiente.
Esternamente la villa circondata da uno stupendo giardino di 6.000 metri quadrati arricchito con una piscina 15x6, doccia esterna e un patio in legno.
Il giardino provvisto di impianto di irrigazione ed un pozzo.
La posizione di questa villa veramente unica, dominante, soleggiata e panoramica ma al contempo vicino a tutti i servizi essendo vicina ai comuni di Campagnano, Monterosi e Trevignano.
Nonostante la propriet sia circondata dal verde questa villa offre al contempo sicurezza e privacy facendo parte di un piccolo borghetto agricolo dove non c' nessuna spesa di condominio e niente in comune, ma dove comunque si rimane uno vicino agli altri senza rimanere troppo isolati.
Motivi per acquistare la propriet; - posizione dominante circondata dal panorama della campagna ma non isolata.
- Privacy assoluta nonostante la presenza di vicini al confine - Ristrutturata di recente con tutti i comfort, non necessita di opere di ristrutturazione per essere abitabile.
- Materiali di prima scelta che rifiniscono ogni ambiente.
- Possibilit di avere due abitazioni distinte ed entrambe spaziose pi un appartamento per i custodi.
- Doppia alimentazione GPL e stufa a pellet pi riscaldamento a pavimento - Solo 20 minuti di auto dal GRA - Fermata Cotral Roma Viterbo con un autobus ogni 20 minuti per raggiungere la citt a solo un km. - Lago di Bracciano con spiagge e stabilimenti a solo 5 km. Contatta l'inserzionista