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Villa in vendita con giardino a Budoni in via sandro pertini 5

• trattativa riservata
• 13 locali
• 400 mq
• Vendesi

Villa FABILU Villa di Lusso con Vista Mare e Piscina Interna ed Esterna Riscaldate Budoni Centro Nel cuore di Budoni, in una delle zone pi residenziali ed esclusive del paese, sorge Villa FABILU, una villa di lusso di nuova costruzione con vista mare, rifinita con materiali di pregio e dotata delle pi moderne tecnologie per il comfort, lefficienza energetica e la sicurezza.
La propriet si distingue per leleganza architettonica contemporanea, la classe energetica A e una posizione unica: immersa nella tranquillit, ma a pochi passi dal centro del paese, raggiungibile comodamente a piedi, e a circa 1.500 metri dalle splendide spiagge di Budoni, tra le pi apprezzate della costa nord-orientale della Sardegna.
Con una superficie interna commerciale di circa 350 mq, che supera i 400 mq complessivi considerando verande e logge (oltre 200 mq di spazi esterni coperti) e un giardino di oltre 600 mq, questa residenza di prestigio si sviluppa su tre livelli progettati per garantire il massimo comfort in ogni stagione.
Piano Terra Eleganza e continuit tra interno ed esterno con vista mare Lingresso conduce a un ampio soggiorno open space di rappresentanza, dove le grandi vetrate a tutta altezza aprono la visuale verso il mare e il giardino, creando una perfetta connessione tra linterno e lesterno.
La zona giorno comprende un raffinato salotto, una cucina abitabile di design, una camera con bagno privato e accesso diretto al giardino, oltre a ampie verande e logge panoramiche che si affacciano sulla piscina esterna riscaldata, il vero cuore della casa. Gli ambienti sono rifiniti con materiali naturali e di alto profilo: pavimenti in gres porcellanato effetto pietra, infissi di ultima generazione, impianti domotici e illuminazione architettonica integrata.
Piano Primo Zona notte con vista mare Il piano superiore ospita la suite padronale, una camera matrimoniale con doppio bagno en suite e spazi dedicati al relax.
Unulteriore camera da letto, anchessa con bagno privato, si apre su una grande veranda panoramica con vista mare, perfetta per ammirare i tramonti sulla costa e godere della massima privacy.
Le finiture sono curate in ogni dettaglio: linee essenziali, colori neutri e giochi di luce naturale creano unatmosfera di elegante armonia.
Piano Seminterrato Benessere, comfort e spazi indipendenti Il livello inferiore dedicato al comfort e al benessere.
Qui si trovano due ampie stanze, entrambe con bagno privato, ideali come camere per ospiti o suite indipendenti, oltre a vari depositi, disimpegni, una grande lavanderia attrezzata e locali tecnici.
Completano il piano una splendida area wellness privata con piscina interna coperta e riscaldata, perfetta per luso in ogni stagione.
Esterni e posizione La villa circondata da un giardino curato di oltre 600 mq, con zone prendisole, aree verdi e una piscina esterna riscaldata che si integra perfettamente con le linee architettoniche della casa. Un sistema di irrigazione automatica, una riserva idrica da 10.000 litri e pannelli solari per lacqua calda assicurano praticit e sostenibilit.
Situata in una delle aree pi prestigiose e tranquille di Budoni, Villa FABILU consente di raggiungere in pochi minuti a piedi tutti i servizi principali ristoranti, boutique, farmacia, supermercati mantenendo al contempo la privacy di un contesto residenziale esclusivo.
A soli 20 minuti da Olbia, con il suo porto e laeroporto internazionale, la villa perfettamente collegata con la Costa Smeralda, San Teodoro e le pi belle spiagge del Nord Sardegna, rappresentando la soluzione ideale sia come residenza principale, sia come dimora per vacanze di prestigio o investimento immobiliare di alto rendimento.
Caratteristiche principali Classe Energetica A Circa 350 mq interni, oltre 400 mq totali 5 camere da letto, 7 bagni Piscina esterna e piscina interna riscaldate Grande soggiorno,... Contatta l'inserzionista