6

Villa in vendita con giardino a Brunate in via g.scalini 62

• trattativa riservata
• 14 locali
• 1200 mq
• Vendesi

Villa in vendita a Brunate, localit San Maurizio (CO). Affacciata verso sud con vista panoramica sulla pianura verso Milano con scorci di vista che raggiungono i colli piacentini, gli appennini liguri, il Monviso e la catena del Monte Rosa. Edificata nel 1892 per i Conti Crespi di Vaprio dAdda la testimonianza del primo insediamento pre liberty (richiamando il Tudor) dellarea, ed composta da pi fabbricati (per circa 1.200 mq complessivi) sparsi in 16.000 mq di bosco di faggi centenari.
Oggetto di radicale ristrutturazione conservativa dei materiali dellepoca nel 2002 e pi di recente tra il 2019 e il 2022. Ledificio principale di circa mq. 500 mq. la villa padronale a pianta a croce Celtica che si eleva su quattro piani: al piano giardino inferiore, con soffitti a botte in mattoni a vista, si trova la zona cucina e la sala da pranzo con camino e bowindo, oltre a grande cantina areata, zona lavanderia, locale caldaia, bagno di servizio e cambusa stireria.
Al piano terra, possiamo trovare, zona del giardino superiore - lingresso principale con bowindo, il piccolo guardaroba ospiti, un grande bagno, due salotti entrambi con camino, uno studiolo con libreria, un piccolo locale bar e una veranda protetta da tende elettriche di disegno personalizzato - su tutto il fronte sud della facciata principale che ospita un altro salotto panoramico.
Il primo piano notte occupato da tre camere da letto con tre bagni dedicati oltre a guardaroba.
Il piano ultimo (sottotetto) ospita altre due camere da letto con camino e balconcini panoramici, un bagno, uno locale trucco e un guardaroba.
La Dependance di mq. 320 circa parte del fabbricato con vista panoramica, composto al piano superiore da un salone con seicentesco camino monumentale (proveniente dalla Borgogna) ricavato in una conservatory appena restaurata e coibentata perfettamente, grande cucina e office con servizio e accesso indipendente sul retro verso la portineria e dal fronte strada dalla zona principale tramite portico protetto; al piano inferiore, servito da ascensore interno, possiamo trovare tre camere con uscita diretta sul giardino con bagni en suite e locale guardaroba.
Completano questa zona un locale caldaia lavanderia e una grande cantina deposito.
Tutto ledificio dotato di aria condizionata.
E' inoltre presente una depandance di mq 150 circa su due livelli: al piano terra, troviamo una grande zona cucina , sala da pranzo; al piano superiore, troviamo un soggiorno, un bagno, due camere da letto di cui una con guardaroba interno.
Troviamo, inoltre un ulteriore appartamentino con due camere da letto e due bagni dedicati, per circa 70 mq. Nel giardino sopra si trovano la piscina riscaldata con acqua salata (di mt. 10 x 3,5 profonda 120 cm) in pietra naturale e unedicola baroltre ad una zona parcheggio protetta da copertura in vetro amovibile.
La Torre su tre piani dal cui ultimo si pu vedere il lago verso nord Ovest (Villa Olmo e Cernobbio): attualmente al piano terra utilizzata come bagno di servizio alla piscina; La Serra posta appena sotto la zona piscina composta da due locali: uno zona lavoro con camino e fonte dacqua e laltro vetrato e irrigato per le coltivazioni.
Rustico ben distanziato dagli altri edifici e con accesso carraio indipendente si sviluppa su due livelli ed completamente da ristrutturare di circa mq. 120 (60 per piano) attualmente destinato a deposito ma da recuperare come abitativo per creare altre 4 camere e 4 bagni o una piccola unit indipendente; Fabbricato di servizio contenente 5 autorimesse e un grande locale di servizio (lavanderia stireria deposito) con accesso indipendente e grande area di manovra completamente ristrutturato.
Il parco con lantico accesso pedonale anche dal lato Sud (verso il paese) piantumato con faggi rossi e verdi secolari oltre che con altre piante pregiate: percorso da vialetti pedonali per tutta la... Contatta l'inserzionista